グレイス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
グレイス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南西 |
| 408 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.42m² | 南東 |
| 0500 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 180404 | 6,521万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南 |
| 5 | 6,521万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南 |
| 502 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 北東 |
| 505 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | - |
| 507 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 5F | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 602 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南 |
| 605 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南 |
| 609 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.24m² | 北東 |
| 805 | 4,402万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.45m² | 南東 |
| 0900 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.55m² | 南西 |
| 902 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.55m² | 南西 |
| 903 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.46m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- 北東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレイス五反田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレイス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,064万円28万円前年比
- 407の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス五反田マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。
共用部分
3築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないです。地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
五反田
4駅周辺は新築のマンションやタワーマンションも多く、住みやすさは悪くないと思います。
資産性
大崎広小路
5大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グレイス五反田マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線五反田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
グレイス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス五反田（グレイスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜82.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.55m² | 2,619万円 | 3,088万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 3,566万円 | 6,300万円 |
| 2DK | 40.61m² | 3,098万円 | 3,459万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 4,402万円 | 1億187万円 |
| 3LDK | 82.62m² | 6,556万円 | 1億4,356万円 |
グレイス五反田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約1,660万円84万円/m2
- 19.62m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
- 2023/09
- 成約2,600万円64万円/m2
- 40.61m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2021/10
- 成約1,400万円71万円/m2
- 19.62m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2017/11
- 成約4,300万円52万円/m2
- 82.62m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2017/07
- 成約5,700万円83万円/m2
- 68.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2015/11
- 成約1,040万円37万円/m2
- 27.58m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2015/11
- 成約1,060万円38万円/m2
- 27.58m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2014/03
- 成約2,980万円53万円/m2
- 56.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/03
- 成約700万円35万円/m2
- 19.62m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2012/10
- 成約840万円41万円/m2
- 20.30m²
- 1R
- 6階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,660万円 | 84万円/m2 | 5階 | 19.62m² | 1R | 築41年 |
| 2023/09 | 成約2,600万円 | 64万円/m2 | 3階 | 40.61m² | 2DK | 築40年 |
| 2021/10 | 成約1,400万円 | 71万円/m2 | 3階 | 19.62m² | 1R | 築38年 |
| 2017/11 | 成約4,300万円 | 52万円/m2 | 5階 | 82.62m² | 4LDK | 築34年 |
| 2017/07 | 成約5,700万円 | 83万円/m2 | 1階 | 68.05m² | 1R | 築34年 |
| 2015/11 | 成約1,040万円 | 37万円/m2 | 7階 | 27.58m² | 1K | 築32年 |
| 2015/11 | 成約1,060万円 | 38万円/m2 | 7階 | 27.58m² | 1K | 築32年 |
| 2014/03 | 成約2,980万円 | 53万円/m2 | 4階 | 56.12m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/03 | 成約700万円 | 35万円/m2 | 2階 | 19.62m² | 1K | 築29年 |
| 2012/10 | 成約840万円 | 41万円/m2 | 6階 | 20.30m² | 1R | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 84万円/m2 | 5階 | 41.39m² | 2DK | ドルメン五反田 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 46.80m² | 2DK | シャンボール五反田 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,340万円 | 49万円/m2 | 9階 | 27.25m² | 1R | シティーコープ西五反田 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 30.78m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築46年 |
| 2025/09 | 成約900万円 | 68万円/m2 | 5階 | 13.22m² | 1R | メゾン・ド・オルジュ | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 71万円/m2 | 5階 | 35.00m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築45年 |
| 2025/08 | 成約7,288万円 | 94万円/m2 | 12階 | 76.95m² | 4DK | 五反田リーラハイタウン | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,510万円 | 62万円/m2 | 7階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション西五反田第2 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 94万円/m2 | 6階 | 29.51m² | 1DK | 中銀第3目黒マンシオン | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,880万円 | 108万円/m2 | 4階 | 44.96m² | 1LDK | エクレール五反田 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 41.60m²
- 7階/10階建
グレイス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。