グレイス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
グレイス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南西 |
| 408 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.42m² | 南東 |
| 0500 | 6,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 180404 | 6,355万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南 |
| 5 | 6,355万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南 |
| 502 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 北東 |
| 505 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | - |
| 507 | 6,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 5F | 6,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.62m² | 南西 |
| 602 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南 |
| 605 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.61m² | 南 |
| 609 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.24m² | 北東 |
| 805 | 4,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.45m² | 南東 |
| 0900 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.55m² | 南西 |
| 902 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.55m² | 南西 |
| 903 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.46m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,039万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グレイス五反田販売中・賃貸の物件（1件）
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グレイス五反田資産性スコア
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参考相場価格
3,039万円60万円前年比
- 407の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス五反田口コミ(15件)
- 周辺環境4
都心でありながら、肩ひじ張らずに暮らせる気軽さが良い。また、春は目黒川の桜、秋はさんま祭り、冬はイルミネーションなど季節ごとのイベントが楽しめます。
- 共用部分3
地下1階・地上9階建て、総戸数135戸の大規模マンションです。1フロアあたりの住戸数が多く、横幅の広い外観が特徴的です。2022年には大規模修繕工事が行われました。
- アクセス5
五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グレイス五反田マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
グレイス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス五反田（グレイスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜82.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.55m² | 2,651万円 | 3,086万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 3,540万円 | 6,168万円 |
| 2DK | 40.61m² | 3,087万円 | 3,477万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 4,387万円 | 1億22万円 |
| 3LDK | 82.62m² | 6,357万円 | 1億4,157万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,320万円〜1,560万円180〜212万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築42年
ライオンズマンション西五反田第2現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円315〜356万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 6階
- 当時築43年
中銀第3目黒マンシオン現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円348〜375万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築44年
エクレール五反田現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グレイス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。