号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,074万円	価格を確認する	-	2LDK	56.04m²	西
2階	3,597万円	価格を確認する	-	3LDK	65.25m²	-
3階	4,027万円	価格を確認する	-	3LDK	73.09m²	南
4階	3,583万円	価格を確認する	-	3LDK	65.25m²	-
5階	3,560万円	価格を確認する	-	3LDK	65.25m²	-
6階	3,556万円	価格を確認する	-	3LDK	64.95m²	南西
6階	3,554万円	価格を確認する	-	3LDK	65.25m²	-
7階	3,520万円	価格を確認する	-	3LDK	64.14m²	西
8階	4,030万円	価格を確認する	-	3LDK	73.09m²	南
14階	3,625万円	価格を確認する	-	3LDK	64.14m²	東

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2階

参考相場価格: 3,074万円

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2LDK
56.04m²
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参考相場価格: 4,027万円

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5階

参考相場価格: 3,560万円

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3LDK
65.25m²
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6階

参考相場価格: 3,556万円

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6階

参考相場価格: 3,554万円

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7階

参考相場価格: 3,520万円

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8階

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション船橋第三】3,480万円 | 3LDK | 64.40m² | 2階/8階建（ノムコム）

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シティホームズ船橋本町資産性スコア

3.28

シティホームズ船橋本町の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シティホームズ船橋本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ船橋本町居住エリアの評価

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シティホームズ船橋本町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ船橋本町価格推移と将来予測

2LDK
56.04m²

2階の参考相場価格 2025/9: 3,074万円
2万円前年比

参考相場価格

3,074万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 54.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

シティホームズ船橋本町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティホームズ船橋本町マンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
今まで住んだ中で一番住みやすいところでした。東京へのアクセスは30分程度で便利です。
周辺環境
5
船橋周辺には、ららぽーとやイオンモールなどの大規模ショッピングセンターのほか、東武やイトーヨーカドーもあり買い物に困りません。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
船橋
2
駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。静かに過ごしたい人には少し向かないかもしれません。
防災・安全性
京成船橋
2
駅周辺は人通りが多く明るいですが、治安が良いとは言えず、夜遅くまで騒がしいこともあります。

口コミをもっと見る（289件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ライオンズマンション船橋第三

3LDK
64.40m²

中央・総武線「船橋」徒歩8分

シティホームズ船橋本町マンション概要

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ＪＲ総武線船橋駅より徒歩3分の距離にあるシティホームズ船橋本町、駅からごく近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

シティホームズ船橋本町詳細情報

基本情報

建物名	シティホームズ船橋本町
住所	千葉県船橋市本町5丁目2-12
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩3分京成本線「京成船橋」徒歩5分東葉高速鉄道「東海神」徒歩13分
築年数	築28年
階建（総戸数）	14階建（180部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	56.04㎡〜73.09㎡
新築時価格	3920万円〜4370万円
参考相場価格	2LDK：3074万円〜（56m²〜） 3LDK：3520万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パルパステル保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ船橋本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
2LDK	56.04m²	3,074万円	3,433万円
3LDK	65.25m²	3,583万円	4,338万円

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シティホームズ船橋本町売買履歴

2013/12
売出価格
3,280万円〜3,640万円166〜185万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
2014/08
売出価格
2,810万円〜3,170万円145〜164万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
2015/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円159〜177万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年

シティホームズ船橋本町の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,410万円〜3,770万円184〜203万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズマンション船橋本町通り現在築30年
2025/06
売出価格
4,380万円〜4,740万円294〜318万円/坪
- 47〜53m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年
2025/04
売出価格
3,850万円〜4,210万円209〜229万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築30年
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町現在築30年