2,226万円〜2,682万円
坪単価103万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年09月17日
アルファグランデ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アルファグランデ津田沼部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 4階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 5階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 6階 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 6階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.51m² | 南西 |
| 7階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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5階
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- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,333万円
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アルファグランデ津田沼資産性スコア
2.78
アルファグランデ津田沼の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルファグランデ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,226万円39万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
アルファグランデ津田沼3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ津田沼マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4船橋市は交通の便が良く、特に電車やバスでの移動が便利だと評価する声が多いです。
管理・お手入れ
5管理人が常駐しており、掃除もこまめにしてくれるので建物内は清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
前原
5前原駅周辺は大きな街路樹に囲まれていて、緑が多くて気持ちの良い環境です。公園も近くにあり、子どもが遊ぶ場所には困りません。
防災・安全性
薬園台
4薬園台駅周辺は防災施設が地図で確認できるので、災害時の避難場所や経路を事前に把握できるのが安心です。地震や水害などのハザードマップも公開されているので、備えやすい環境だと思います。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファグランデ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
アルファグランデ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜83.51㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜5388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 千曲管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 2,266万円 | 3,174万円 |
| 4LDK | 83.51m² | 2,682万円 | 3,756万円 |
アルファグランデ津田沼売買履歴
- 2012/10
- 売出価格
- 1,460万円〜1,660万円68〜77万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/11
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円68〜79万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円90〜103万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,641万円〜1,881万円74〜85万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ステイツ津田沼現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円76〜87万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
アルファグランデ津田沼現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円91〜109万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
ウインベルコーラス津田沼現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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