2,289万円〜2,679万円
坪単価109万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年11月04日
アルファグランデ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アルファグランデ津田沼部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 4階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 5階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 6階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
| 6階 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.51m² | 南西 |
| 7階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.40m² | - |
3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.40m²
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5階
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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アルファグランデ津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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アルファグランデ津田沼資産性スコア
2.82
アルファグランデ津田沼の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルファグランデ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,311万円58万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 32.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
アルファグランデ津田沼3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ津田沼マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が常駐しており、掃除もこまめにしてくれるので建物内は清潔に保たれています。
お部屋
3家賃は高すぎず、千葉駅や船橋駅よりは手が届きやすい価格設定になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
前原
5駅前も静かで少し歩くと閑静な住宅街なので、治安はとても良いと感じます。
子育て環境
薬園台
4駅前に規模は小さいですが公園があり、子どもと遊ぶのにちょうど良いです。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファグランデ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
アルファグランデ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜83.51㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜5388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 千曲管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 2,296万円 | 3,173万円 |
| 4LDK | 83.51m² | 2,679万円 | 3,762万円 |
アルファグランデ津田沼売買履歴
- 2014/08
- 2013/11
- 2000/03
- 2000/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/01 | 成約2,380万円 | 27万円/m2 | 4階 | 86.19m² | 4LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,721万円23万円/m2
- 73.65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ステイツ津田沼
- 2025/07
- 成約1,680万円23万円/m2
- 71.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- アルファグランデ津田沼
- 2025/06
- 成約2,100万円30万円/m2
- 67.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- ウインベルコーラス津田沼
- オススメアルファグランデ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 成約2,070万円27万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- アルファグランデ津田沼
- 2023/02
- 成約3,200万円52万円/m2
- 60.38m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 津田沼パーク・ホームズフロンティエール
- 2022/08
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,721万円 | 23万円/m2 | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,680万円 | 23万円/m2 | 5階 | 71.40m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 4階 | 67.86m² | 2LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築29年 |
| オススメ | アルファグランデ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 5階 | 55.85m² | 2LDK | 朝日パリオ津田沼 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約540万円 | 32万円/m2 | 2階 | 16.44m² | 1K | クリスタル津田沼PART1 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 29万円/m2 | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約2,070万円 | 27万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 52万円/m2 | 4階 | 60.38m² | 2LDK | 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 築23年 |
| 2022/08 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 3階 | 68.20m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼 | 築29年 |
| 2022/05 | 成約2,008万円 | 35万円/m2 | 5階 | 56.84m² | 2LDK | 朝日パリオ津田沼 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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