ガラ・シティ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガラ・シティ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,829万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.91m² | - |
| 202 | 1,844万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 203 | 1,837万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 204 | 1,837万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 205 | 1,801万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 206 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 207 | 1,822万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 20.83m² | - |
| 208 | 1,852万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 209 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 21.39m² | - |
| 210 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 21.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 24.84m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 1K
- 20.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 21.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 21.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 21.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ガラ・シティ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガラ・シティ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,829万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガラ・シティ高田馬場マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高田馬場
4駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
地域コミュニティ
下落合
2駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガラ・シティ高田馬場マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数69戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ガラ・シティ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガラ・シティ高田馬場（ガラ・シティたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.57㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜3560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガラ・シティ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,994万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 39.75m² | 3,833万円 | 2,704万円 |
ガラ・シティ高田馬場売買履歴
- 2017/09
- 成約1,740万円81万円/m2
- 21.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2014/05
- 成約1,460万円70万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- --
- 当時築11年
- 2002/11
- 新築1,900万円88万円/m2
- 21.39m²
- 1K
- 2階 0
- 2002/11
- 新築1,830万円85万円/m2
- 21.39m²
- 1K
- 1階 0
- 2002/11
- 新築1,860万円86万円/m2
- 21.59m²
- 1K
- 1階 0
- 2002/11
- 新築1,880万円90万円/m2
- 20.83m²
- 1K
- 2階 0
- 2002/11
- 新築2,050万円99万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- 8階 0
- 2002/11
- 新築2,060万円100万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- 7階 0
- 2002/11
- 新築2,040万円99万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- 6階 0
- 2002/11
- 新築2,020万円98万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 成約1,740万円 | 81万円/m2 | 2階 | 21.39m² | 1K | 築14年 |
| 2014/05 | 成約1,460万円 | 70万円/m2 | -- | 20.57m² | 1K | 築11年 |
| 2002/11 | 新築1,900万円 | 88万円/m2 | 2階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築1,830万円 | 85万円/m2 | 1階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築1,860万円 | 86万円/m2 | 1階 | 21.59m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築1,880万円 | 90万円/m2 | 2階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築2,050万円 | 99万円/m2 | 8階 | 20.57m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築2,060万円 | 100万円/m2 | 7階 | 20.57m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築2,040万円 | 99万円/m2 | 6階 | 20.57m² | 1K | -- |
| 2002/11 | 新築2,020万円 | 98万円/m2 | 5階 | 20.57m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/08
- 成約3,800万円85万円/m2
- 44.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- シティホームズ下落合
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m2 | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 163万円/m2 | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 170万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2億1,480万円 | 214万円/m2 | 3階 | 100.03m² | 3LDK | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,460万円 | 121万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 44.36m² | 1LDK | シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 95万円/m2 | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.49m²
- 10階/11階建
ガラ・シティ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。