2億1,885万円〜5億8,868万円
坪単価 828万円/坪〜1,268万円/坪
想定賃料 46.2万円〜95.4万円/月
最終更新2026年06月08日
グランドメゾン南青山
港区・乃木坂駅 徒歩3分・築23年
2億1,885万円〜5億8,868万円
坪単価 828万円/坪〜1,268万円/坪
想定賃料 46.2万円〜95.4万円/月
上位3%
4.69最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランドメゾン南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドメゾン南青山部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2億7,413万円 | 価格を確認する | 1億330万円 | 59.1万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 203 | 2億9,951万円 | 価格を確認する | 1億920万円 | 64.1万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 204 | 2億9,263万円 | 価格を確認する | 1億710万円 | 62.6万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 301 | 2億1,885万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 50.1万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 302 | 2億7,766万円 | 価格を確認する | 1億1,470万円 | 59.9万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 303 | 3億443万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 67.7万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 304 | 2億9,740万円 | 価格を確認する | 1億2,210万円 | 66.1万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 401 | 2億7,335万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 50万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 402 | 3億4,231万円 | 価格を確認する | 1億1,330万円 | 60万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 403 | 3億8,426万円 | 価格を確認する | 1億4,560万円 | 67.7万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 404 | 3億7,076万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 501 | 2億9,276万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 48.9万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 502 | 3億6,592万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 58.7万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 503 | 4億802万円 | 価格を確認する | 1億4,660万円 | 66.6万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 504 | 3億9,711万円 | 価格を確認する | 1億3,380万円 | 65万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 601 | 3億408万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 48.8万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 602 | 3億7,874万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 58.6万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 603 | 4億2,441万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 66.4万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 604 | 4億1,047万円 | 価格を確認する | 1億3,770万円 | 64.9万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 701 | 3億1,091万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 49.1万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 702 | 3億8,645万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 59.3万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 703 | 4億3,231万円 | 価格を確認する | 1億5,720万円 | 67.3万円/月 | 2LDK | 117.41m² - |
| 704 | 4億1,921万円 | 価格を確認する | 1億4,220万円 | 65.7万円/月 | 2LDK | 114.70m² - |
| 801 | 3億1,411万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 49.5万円/月 | 2LDK | 87.42m² - |
| 802 | 3億8,987万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 59.8万円/月 | 2LDK | 107.13m² - |
| 803 | 3億5,705万円 | 価格を確認する | 1億3,110万円 | 52.5万円/月 | 2LDK | 94.67m² - |
| 901 | 3億710万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 46.2万円/月 | 1LDK | 85.79m² - |
| 902 | 5億8,868万円 | 価格を確認する | 2億2,080万円 | 89.9万円/月 | 3LDK | 153.61m² - |
| 903 | 3億8,045万円 | 価格を確認する | 1億3,350万円 | 55.5万円/月 | 1LDK | 102.24m² - |
| 1001 | 3億802万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 46.4万円/月 | 1LDK | 85.79m² - |
| 1002 | 5億8,507万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 90.5万円/月 | 3LDK | 153.61m² - |
| 1003 | 3億6,093万円 | 価格を確認する | 1億2,620万円 | 53.2万円/月 | 1LDK | 97.60m² - |
| 1101 | 3億831万円 | 価格を確認する | 9,640万円 | 48.5万円/月 | 2LDK | 85.79m² - |
| 1102 | 5億8,731万円 | 価格を確認する | 2億5,140万円 | 91.4万円/月 | 3LDK | 153.61m² - |
| 1103 | 3億5,987万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 57万円/月 | 2LDK | 97.60m² - |
| 1201 | 2億9,731万円 | 価格を確認する | 9,770万円 | 47.1万円/月 | 1LDK | 85.79m² - |
| 1202 | 5億7,126万円 | 価格を確認する | 2億5,930万円 | 91.6万円/月 | 3LDK | 153.61m² - |
| 1203 | 3億4,972万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 57.2万円/月 | 2LDK | 97.60m² - |
| 1301 | 2億6,560万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 47.7万円/月 | 1LDK | 85.79m² - |
| 1302 | 5億1,879万円 | 価格を確認する | 2億7,110万円 | 95.4万円/月 | 3LDK | 153.61m² - |
| 1303 | 3億1,107万円 | 価格を確認する | 1億3,050万円 | 56.6万円/月 | 1LDK | 97.60m² - |
202
- 参考相場価格
- 2億7,413万円
- 新築時価格
- 1億330万円
- 想定賃料
- 59.1万円/月
- 2LDK
- 107.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億9,951万円
- 新築時価格
- 1億920万円
- 想定賃料
- 64.1万円/月
- 2LDK
- 117.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2億9,263万円
- 新築時価格
- 1億710万円
- 想定賃料
- 62.6万円/月
- 2LDK
- 114.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億1,885万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 50.1万円/月
- 2LDK
- 87.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2億7,766万円
- 新築時価格
- 1億1,470万円
- 想定賃料
- 59.9万円/月
- 2LDK
- 107.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3億443万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 想定賃料
- 67.7万円/月
- 2LDK
- 117.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 2億9,740万円
- 新築時価格
- 1億2,210万円
- 想定賃料
- 66.1万円/月
- 2LDK
- 114.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2億7,335万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 想定賃料
- 50万円/月
- 2LDK
- 87.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3億4,231万円
- 新築時価格
- 1億1,330万円
- 想定賃料
- 60万円/月
- 2LDK
- 107.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3億8,426万円
- 新築時価格
- 1億4,560万円
- 想定賃料
- 67.7万円/月
- 2LDK
- 117.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン南青山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン南青山売買履歴
- 2024/12
- 2019/12
- 2018/09
- 2018/01
- 2015/05
- 2010/02
- 2007/08
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1億6,500万円 | 154万円/m² | 4階 | 107.13m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2018/01 | 成約1億5,400万円 | 143万円/m² | 5階 | 107.13m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 成約1億600万円 | 121万円/m² | 3階 | 87.42m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2010/02 | 成約1億5,650万円 | 136万円/m² | 5階 | 114.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2007/08 | 成約2億1,200万円 | 180万円/m² | 4階 | 117.41m² | 2LDK | 築4年 |
| 2007/06 | 成約1億8,700万円 | 159万円/m² | 2階 | 117.41m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメグランドメゾン南青山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3億500万円 | 352万円/m² | 8階 | 86.53m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3億980万円 | 395万円/m² | 15階 | 78.32m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,760万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| オススメ | グランドメゾン南青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 155万円/m² | 1階 | 25.78m² | 1R | プリヴェール南青山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2億2,100万円 | 347万円/m² | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2億3,000万円 | 295万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 177万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 164万円/m² | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,800万円 | 310万円/m² | 9階 | 57.27m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン南青山賃貸履歴
- 2025/06
- 65万円/月
- 107.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/09
- 56万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築21年
- 2024/02
- 48万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/01
- 65万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/01
- 35万円/月
- -
- 1SLDK
- 6階
- 当時築20年
- 2022/03
- 45万円/月
- 87.42m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2019/10
- 35万円/月
- 87.42m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築16年
- 2019/02
- 52万円/月
- 107.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 65万円/月 | 3階 | 107.13m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 56万円/月 | 6階 | - | -- | 築21年 |
| 2024/02 | 48万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/01 | 65万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 35万円/月 | 6階 | - | 1SLDK | 築20年 |
| 2022/03 | 45万円/月 | 3階 | 87.42m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2019/10 | 35万円/月 | 6階 | 87.42m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2019/02 | 52万円/月 | 3階 | 107.13m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン南青山資産性スコア
4.69上位3%
グランドメゾン南青山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン南青山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億7,413万円903万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 255.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.5万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン南青山202の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+111.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランドメゾン南青山マンション概要
グランドメゾン南青山は東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。 東京ミッドタウンにあるサントリー美術館に近いマンションです。1961年の開館以来、「生活の中の美」をコンセプトとした良質な展示で評判です。また、建物自体も美しく、床材にはウイスキーの樽材が使用されている等、個性があります。豊富な特典の会員制度も魅力。何度でも訪れたい美術館です。
グランドメゾン南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン南青山（グランドメゾンみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山1丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 85.79㎡〜153.61㎡ |
| 新築時価格 | 7950万円〜27110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 828万円/坪〜1,268万円/坪 |
| 想定賃料 | 46.2万円〜95.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：35000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 乃木坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.79m² | 3億802万円 | 1億1,936万円 |
| 2LDK | 107.13m² | 3億4,972万円 | 2億545万円 |
| 3LDK | 153.61m² | 5億8,507万円 | 3億2,385万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークコート六本木ヒルトップ
3億9,900万円- 71.37m²
- 7階/27階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。