4,792万円〜4,896万円
坪単価257万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年06月17日
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,794万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.51m² | 南東 |
| 4階 | 4,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
| 5階 | 4,850万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.40m² | 南東 |
| 9階 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.40m² | 東 |
| 11階 | 4,878万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
| 13階 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.51m²
- 南東
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4階
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- 4,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.51m²
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5階
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- 4,850万円
- 新築時価格
- -
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9階
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2販売中・賃貸の物件（0件）
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2資産性スコア
4.00上位20%
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,794万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第23階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2口コミ(15件)
- 周辺環境5
人気のケーキ屋が近くにあり、飲食店も充実している
- 周辺環境4
駅周辺に伊勢丹やパルコなど商業施設が多く買い物に困らない
- アクセス4
複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目5-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.4㎡〜61.51㎡ |
| 新築時価格 | 3891万円〜5130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.51m² | 4,860万円 | 3,653万円 |
| 2SLDK | 61.51m² | 4,794万円 | 3,478万円 |
| 3LDK | 61.4m² | 4,850万円 | 5,167万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円225〜243万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ浦和常盤パークフォルム現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円218〜232万円/坪
- 89〜99m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築28年
セレナハイム常盤公園現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円235〜252万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ルピナス北浦和公園現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。