4,639万円〜4,864万円
坪単価250万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年11月04日
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.51m² | 南東 |
| 4階 | 4,734万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
| 5階 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.40m² | 南東 |
| 9階 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.40m² | 東 |
| 11階 | 4,850万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
| 13階 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.51m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.51m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.51m²
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5階
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.40m²
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.40m²
- 東
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11階
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.51m²
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13階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2資産性スコア
4.08上位20%
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,738万円27万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第23階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5文教地区で教育水準が高く公園も整備されている
周辺環境
4駅周辺に伊勢丹やパルコなど商業施設が多く買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目5-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.4㎡〜61.51㎡ |
| 新築時価格 | 3891万円〜5130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.51m² | 4,810万円 | 3,752万円 |
| 2SLDK | 61.51m² | 4,738万円 | 3,411万円 |
| 3LDK | 61.4m² | 4,639万円 | 5,396万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2売買履歴
- 2023/10
- 2013/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,930万円 | 87万円/m2 | 11階 | 67.65m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/08 | 成約2,430万円 | 41万円/m2 | 9階 | 58.87m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,350万円66万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築29年
- 浦和常盤パーク・ホームズ
- 2025/09
- 成約3,500万円52万円/m2
- 67.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 浦和常盤パーク・ホームズ
- 2025/08
- 成約3,600万円52万円/m2
- 68.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- コート北浦和
- オススメライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 成約5,400万円84万円/m2
- 63.83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
- ロイヤルシャトー浦和常盤
- 2025/07
- 成約1,108万円63万円/m2
- 17.36m²
- 1K
- 10階
- 当時築29年
- エトワール浦和
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,350万円 | 66万円/m2 | 13階 | 65.45m² | 3LDK | 浦和常盤パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 2階 | 67.26m² | 3LDK | 浦和常盤パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 3LDK | コート北浦和 | 築30年 |
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| 2025/08 | 成約2,380万円 | 41万円/m2 | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 84万円/m2 | 10階 | 63.83m² | 3LDK | ロイヤルシャトー浦和常盤 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,108万円 | 63万円/m2 | 10階 | 17.36m² | 1K | エトワール浦和 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 12階 | 66.73m² | 3LDK | イトーピア浦和常盤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 46万円/m2 | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 71万円/m2 | 2階 | 71.94m² | 3LDK | コスモ浦和常盤パークフォルム | 築27年 |
| 2025/05 | 成約6,360万円 | 68万円/m2 | 12階 | 93.39m² | 3SLDK | セレナハイム常盤公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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