弦巻ヒルズ
世田谷区・桜新町駅 徒歩9分・築23年
2026年04月20日
弦巻ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
弦巻ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 88.06m² - |
| 302 | 1億132万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 303 | 8,770万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 70.12m² - |
| 304 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28万円/月 | 3LDK | 86.40m² - |
| 305 | 1億159万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 26万円/月 | 3LDK | 80.07m² - |
| 306 | 1億308万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 81.41m² - |
| 307 | 1億186万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 308 | 1億2,399万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 30.5万円/月 | 4LDK | 96.61m² - |
| 309 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 71.14m² - |
| 310 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 77.37m² - |
| 311 | 9,587万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.78m² - |
| 312 | 1億146万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26万円/月 | 3LDK | 80.13m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,168万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 3LDK
- 88.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億132万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 81.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,770万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 70.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,008万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 86.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億159万円
- 新築時価格
- 6,770万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億186万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 80.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,399万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 4LDK
- 96.61m²
- -
- 参考相場価格
- 8,896万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 71.14m²
- -
- 参考相場価格
- 9,789万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 77.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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弦巻ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
弦巻ヒルズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/05
- 2021/11
- 2020/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 3階 | 70.12m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/11 | 成約8,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 80.07m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約7,450万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.07m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 成約8,870万円 | 91万円/m² | 4階 | 96.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 成約6,990万円 | 85万円/m² | 4階 | 81.41m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約7,600万円 | 87万円/m² | 4階 | 86.40m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメ弦巻ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,000万円 | 184万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億2,700万円 | 167万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| オススメ | 弦巻ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,100万円 | 137万円/m² | 1階 | 88.03m² | 3LDK | パークシティ弦巻サウス・レジデンス | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 132万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 117万円/m² | 2階 | 57.10m² | 2SLDK | セザール世田谷弦巻 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 75.54m² | 1SLDK | メゾンモンティチェロ弦巻 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...弦巻ヒルズ賃貸履歴
- 2022/02
- 34.5万円/月
- 109.41m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 34.5万円/月 | 4階 | 109.41m² | 4LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...弦巻ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,168万円759万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 126.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...弦巻ヒルズマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4桜新町駅から徒歩圏内で、田園都市線が利用できるのが便利です。駅周辺には複数のスーパーマーケットと商店街があり、買い物に困りません。
周辺環境
4高い値段で購入しましたが、環境、景色ともに満足しています。世田谷中央図書館が近く、本を借りやすいのが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2桜新町
桜新町の小児科は駐車場がないクリニックも多く、車での通院は少し不便に感じることがあります。
治安
5上町
夜は人通りが少なく静かですが、街灯や交番があるので安心して歩けます。子育て世帯が多いので治安も良いです。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...弦巻ヒルズQAで解説！マンション購入ガイド
弦巻ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
弦巻ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 弦巻ヒルズ（つるまきヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜125.27㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜11980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜39.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：26000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
弦巻ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.14m² | 8,852万円 | 8,148万円 |
| 3LDK | 81.02m² | 1億262万円 | 1億1,037万円 |
| 4LDK | 106.42m² | 1億3,484万円 | 1億3,788万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 86.40m²
- 2階/7階建
弦巻ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。