4,413万円〜6,220万円
坪単価 261万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 18万円〜23.5万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
ユニーブル大森山王
大田区・大森駅 徒歩13分・築23年
4,413万円〜6,220万円
坪単価 261万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 18万円〜23.5万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ユニーブル大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ユニーブル大森山王部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 74.48m² - |
| 202 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.9万円/月 4.6% | 2LDK | 61.50m² - |
| 203 | 5,901万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.7万円/月 4.6% | 3LDK | 72.62m² - |
| 204 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 19.7万円/月 4.7% | 2LDK | 63.74m² - |
| 205 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.3万円/月 4.7% | 3LDK | 71.59m² - |
| 206 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 20万円/月 4.6% | 2LDK | 64.42m² - |
| 301 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 23.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.48m² - |
| 302 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.2万円/月 4.6% | 2LDK | 61.50m² - |
| 303 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23万円/月 4.6% | 3LDK | 72.62m² - |
| 304 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 20万円/月 4.7% | 2LDK | 63.74m² - |
| 305 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.7万円/月 4.7% | 3LDK | 71.59m² - |
| 306 | 5,221万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 20.2万円/月 4.7% | 2LDK | 64.42m² - |
| 401 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.5万円/月 4.6% | 3LDK | 74.48m² - |
| 402 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.3万円/月 4.6% | 2LDK | 61.50m² - |
| 403 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 23.3万円/月 4.7% | 3LDK | 72.62m² - |
| 404 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 20.1万円/月 4.7% | 2LDK | 63.74m² - |
| 405 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22.9万円/月 4.7% | 3LDK | 71.59m² - |
| 406 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.4万円/月 4.7% | 2LDK | 64.42m² - |
| 501 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.48m² - |
| 502 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.2万円/月 4.5% | 2LDK | 61.50m² - |
| 503 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.9万円/月 4.6% | 3LDK | 72.62m² - |
| 504 | 4,413万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 18万円/月 4.9% | 2LDK | 53.41m² - |
| 505 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2LDK | 61.09m² - |
| 506 | 4,570万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.2万円/月 4.8% | 2LDK | 55.05m² - |
| 601 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 74.48m² - |
| 602 | 5,098万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2LDK | 61.50m² - |
| 603 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 59.00m² - |
| 604 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.5万円/月 4.4% | 2LDK | 66.41m² - |
| 605 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.1万円/月 4.8% | 2LDK | 54.48m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,087万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 71.59m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 64.42m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.48m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ユニーブル大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ユニーブル大森山王売買履歴
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/10 | 新築3,380万円 | 57万円/m² | 6階 | 59.00m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,500万円 | 56万円/m² | 6階 | 61.50m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築4,430万円 | 59万円/m² | 6階 | 74.48m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築2,970万円 | 53万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,400万円 | 55万円/m² | 5階 | 61.09m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築2,890万円 | 54万円/m² | 5階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ユニーブル大森山王販売履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/01
- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,480万円 | 105万円/m² | 2階 | 61.5m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,380万円 | 87万円/m² | 2階 | 61.5m² | 1LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,270万円 | 97万円/m² | 4階 | 64.42m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 5,300万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.74m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 4,490万円 | 82万円/m² | 6階 | 54.48m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 6,780万円 | 94万円/m² | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニーブル大森山王賃貸履歴
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2022/05
- 7.2万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2022/01
- 7.6万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2021/08
- 7.9万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2021/01
- 19万円/月
- 77.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/04
- 7.9万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2020/01
- 9万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2019/11
- 9万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2019/01
- 7.9万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2018/11
- 8.3万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築22年 |
| 2022/05 | 7.2万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築19年 |
| 2022/01 | 7.6万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築19年 |
| 2021/08 | 7.9万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築18年 |
| 2021/01 | 19万円/月 | 7階 | 77.12m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/04 | 7.9万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築17年 |
| 2020/01 | 9万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築17年 |
| 2019/11 | 9万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築17年 |
| 2019/01 | 7.9万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築16年 |
| 2018/11 | 8.3万円/月 | 1階 | 29.25m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユニーブル大森山王資産性スコア
3.96
ユニーブル大森山王の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユニーブル大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
6,087万円193万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
ユニーブル大森山王201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル大森山王マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は基本的にファミリー層で落ち着いた方が多い印象です。トラブルなども特にありません。
周辺環境
4周辺は静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
防災・安全性
5馬込
馬込駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル大森山王マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ユニーブル大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル大森山王（ユニーブルおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目42-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.41㎡〜74.48㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.5m² | 5,069万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 5,994万円 | 8,819万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ユニーブル大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。