2,820万円〜3,972万円
坪単価165万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年07月15日
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階を基準に算出
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.15m² | 南西 |
| 211 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.44m² | 東 |
| 2階 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | - |
| 3階 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.26m² | 南 |
| 3階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.15m²
- 南西
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211
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.44m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.74m²
- -
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3階
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- 3,972万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.26m²
- 南
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3階
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- 2,825万円
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3.10
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,057万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
想定売買価格
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.74㎡〜78.26㎡ |
| 新築時価格 | 2897万円〜5639万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.74m² | 2,822万円 | 3,473万円 |
| 2SLDK | 61.15m² | 3,057万円 | 3,727万円 |
| 3LDK | 68.44m² | 3,467万円 | 4,372万円 |
| 4LDK | 78.26m² | 3,972万円 | 5,432万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ登戸現在築28年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円136〜158万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
プランドール宿河原現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円167〜187万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
コスモ向ケ丘遊園ラフィネ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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