※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 102 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 103 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 104 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 105 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 106 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 201 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 202 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 203 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 204 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 205 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 206 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 301 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 302 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 303 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 304 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 305 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 306 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 401 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 402 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 403 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 404 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 405 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 501 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 502 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 503 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 504 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 505 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 601 | 4,793万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 602 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 603 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 604 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 701 | 4,982万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 78.09m² | - |
| 702 | 6,372万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 100.33m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
127%築23年新築時価格
4,910万円+1,315万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,225万円29万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
大型ショッピングモールに直結していて日常の買い物がしやすい
周辺環境
住宅街で住みやすく駅直結のショッピングモールが便利
医療・福祉
光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実しているが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
自然環境
練馬春日町
練馬春日町駅から徒歩圏内には光が丘公園があり、広大な緑地と遊歩道が広がっています。四季折々の自然を感じながらジョギングやサイクリングが楽しめるので、健康志向の人にもおすすめです。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
| 建物名 | パークホームズ光が丘(パークホームズひかりがおか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄3丁目17-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.07㎡〜100.33㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 5,519万円 | 4,832万円 |
| 4LDK | 88.49m² | 6,064万円 | 5,383万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約6,180万円 | 77万円/m2 | 2階 | 80.08m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2022/03 | 成約4,640万円 | 61万円/m2 | 3階 | 75.07m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2019/09 | 成約3,860万円 | 46万円/m2 | 4階 | 83.38m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2019/05 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 5階 | 80.00m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2014/01 | 成約5,470万円 | 54万円/m2 | 7階 | 100.33m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2011/05 | 成約3,840万円 | 51万円/m2 | 3階 | 75.07m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2008/11 | 成約4,480万円 | 62万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 3SLDK | 築6年 | |
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| 2004/12 | 成約3,970万円 | 47万円/m2 | 6階 | 83.38m² | 3SLDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 71万円/m2 | 5階 | 64.57m² | 3LDK | 光が丘公園サニーコート | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,720万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.05m² | 3LDK | 藤和ライブタウン平和台 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ光が丘の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,060万円 | 64万円/m2 | 4階 | 63.28m² | 3LDK | ライオンズマンション光が丘 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 95万円/m2 | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,990万円 | 64万円/m2 | 3階 | 61.69m² | 2SLDK | ライオンズマンション光が丘 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約6,340万円 | 84万円/m2 | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/10 | 成約4,200万円 | 70万円/m2 | 2階 | 59.97m² | 3LDK | パークハイツ光が丘 | 築25年 |
| 2023/07 | 成約6,000万円 | 53万円/m2 | 3階 | 112.38m² | 3LDK | ライブタウン平和台 ザ・パティオ | 築25年 |
| 2023/07 | 成約4,100万円 | 58万円/m2 | 1階 | 69.63m² | 3LDK | 藤和ライブタウン平和台 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。