パークホームズ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 102 | 4,967万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 103 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 104 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 105 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 106 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 201 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 202 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 203 | 5,723万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 204 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 205 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 206 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 301 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 302 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 303 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 304 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 305 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 306 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 401 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 402 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 403 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 404 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 405 | 5,776万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 501 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 502 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 503 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 504 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 505 | 5,723万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 601 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 602 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 603 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 604 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 701 | 5,087万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 78.09m² | - |
| 702 | 6,559万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 100.33m² | - |
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 4LDK
- 88.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,967万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 83.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 88.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,311万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ光が丘マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5住宅街で住みやすく駅直結のショッピングモールが便利
アクセス
5始発駅なので通勤通学時に座れるのが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
光が丘
5光が丘駅周辺は計画的な街づくりで子育て環境が非常に充実していて、保育園から大学まで教育機関が整っているので、ファミリー層にとても人気があります。
交通の利便性
練馬春日町
2朝の通勤時間帯は特に光が丘方面に向かう電車が混み合い、座席を確保するのが難しいほどです。改札付近も人が多く、身動きが取りづらいことがあります。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
パークホームズ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ光が丘（パークホームズひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄3丁目17-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.07㎡〜100.33㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 5,584万円 | 4,862万円 |
| 4LDK | 88.49m² | 6,161万円 | 5,445万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円233〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
エコヴィレッジ光が丘公園現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円205〜223万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズマンション光が丘現在築27年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円306〜325万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 59.08m²
- 3階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。