パークホームズ光が丘 外観

パークホームズ光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩12分・築23年

3.98
4,883万円〜6,568万円
坪単価216万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ光が丘 外観

パークホームズ光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩12分・築23年

4,883万円〜6,568万円
216万円/坪〜239万円/坪
3.98
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ光が丘部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,360万円価格を確認する4,910万円4LDK88.49-
1025,043万円価格を確認する3,700万円3LDK70.07-
1035,761万円価格を確認する4,210万円3LDK80.00-
1045,771万円価格を確認する4,220万円3LDK80.08-
1055,949万円価格を確認する4,510万円3LDK83.38-
1065,400万円価格を確認する4,150万円3LDK75.07-
2016,332万円価格を確認する5,190万円4LDK88.49-
2025,060万円価格を確認する3,900万円3LDK70.07-
2035,779万円価格を確認する4,430万円3LDK80.00-
2045,789万円価格を確認する4,440万円3LDK80.08-
2055,973万円価格を確認する4,810万円3LDK83.38-
2065,410万円価格を確認する4,400万円3LDK75.07-
3016,228万円価格を確認する5,350万円4LDK88.49-
3024,980万円価格を確認する4,030万円3LDK70.07-
3035,685万円価格を確認する4,580万円3LDK80.00-
3045,696万円価格を確認する4,590万円3LDK80.08-
3055,874万円価格を確認する4,980万円3LDK83.38-
3065,324万円価格を確認する4,540万円3LDK75.07-
4016,183万円価格を確認する5,470万円4LDK88.49-
4024,944万円価格を確認する4,130万円3LDK70.07-
4035,644万円価格を確認する4,700万円3LDK80.00-
4045,655万円価格を確認する4,710万円3LDK80.08-
4055,833万円価格を確認する5,120万円3LDK83.38-
5016,118万円価格を確認する5,760万円4LDK88.49-
5024,895万円価格を確認する4,190万円3LDK70.07-
5035,588万円価格を確認する4,770万円3LDK80.00-
5045,599万円価格を確認する4,780万円3LDK80.08-
5055,771万円価格を確認する5,190万円3LDK83.38-
6014,883万円価格を確認する4,500万円3LDK71.17-
6025,492万円価格を確認する4,840万円3LDK80.00-
6035,503万円価格を確認する4,870万円3LDK80.08-
6045,671万円価格を確認する5,290万円3LDK83.38-
7015,098万円価格を確認する5,060万円3LDK78.09-
7026,568万円価格を確認する6,480万円3LDK100.33-
101
参考相場価格
6,360万円
新築時価格
4,910万円
  • 4LDK
  • 88.49
  • -
102
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
103
参考相場価格
5,761万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
104
参考相場価格
5,771万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
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105
参考相場価格
5,949万円
新築時価格
4,510万円
  • 3LDK
  • 83.38
  • -
106
参考相場価格
5,400万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
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201
参考相場価格
6,332万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 88.49
  • -
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参考相場価格
5,060万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
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参考相場価格
5,779万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
204
参考相場価格
5,789万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,800万74万円/m²5階64.57m²3LDK光が丘公園サニーコート築26年
2025/08成約5,720万69万円/m²1階82.05m²3LDK藤和ライブタウン平和台築27年
2025/02成約5,270万74万円/m²3階71.04m²3LDKエコヴィレッジ光が丘公園築20年
オススメ
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2024/09成約4,050万64万円/m²4階63.28m²3LDKライオンズマンション光が丘築26年
2024/07成約6,690万95万円/m²4階69.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2024/01成約6,350万84万円/m²7階74.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2023/07成約6,000万53万円/m²3階112.38m²3LDKライブタウン平和台 ザ・パティオ築25年
2023/07成約4,100万58万円/m²1階69.63m²3LDK藤和ライブタウン平和台築25年
2022/10成約4,280万64万円/m²2階66.73m²3LDKダイアパレス光が丘弐番館築25年
2022/10成約4,970万67万円/m²1階73.15m²3LDKウェリス光が丘公園パークハウス築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ光が丘資産性スコア

3.98
パークホームズ光が丘の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ光が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ光が丘居住エリアの評価

パークホームズ光が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ光が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築23年

新築時価格

4,910万円+1,450万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,360万円47万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ光が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ光が丘マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    大型ショッピングモールに直結していて日常の買い物がしやすい

  • 周辺環境

    4

    電柱がなく子育てしやすい環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    光が丘

    都営大江戸線の終点なので、主要エリアまでの所要時間が長く、交通アクセスを重視する人には不便に感じることが多いです。

  • 交通の利便性

    3

    練馬春日町

    都営大江戸線しか通っていないため、池袋や渋谷方面へは乗り換えが必要で少し不便に感じることがあります。新宿や六本木へは直通で行けるので通勤には便利ですが、目的地によっては時間がかかることもあり...

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。

パークホームズ光が丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ光が丘(パークホームズひかりがおか)
住所東京都練馬区田柄3丁目17-37
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積70.07㎡〜100.33㎡
新築時価格3700万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:4883万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6118万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンジェリカ田柄保育園 (認可)他
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学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※112000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK80m²5,644万円4,979万円
4LDK88.49m²6,228万円5,525万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ光が丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,490万
  • 2LDK
  • 51.96
  • 16階/19階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。