パークハイツ光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築28年
2026年06月22日
パークハイツ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイツ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.6% | 4LDK | 79.64m² 南 |
| 2階 | 4,731万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² - |
| 3階 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.28m² - |
| 3階 | 4,350万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 59.97m² 西 |
| 3階 | 4,724万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.28m² 南 |
| 4階 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.28m² 南 |
| 5階 | 4,749万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.28m² - |
| 5階 | 4,749万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.28m² 南 |
| 6階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 79.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 59.97m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.70m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハイツ光が丘賃貸履歴
- 2023/06
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2023/03
- 15.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/10
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2020/03
- 14.8万円/月
- 65.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2019/07
- 14万円/月
- 60.88m²
- 3DK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/06
- 15万円/月
- 65.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/03
- 13万円/月
- 65.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2016/03
- 13万円/月
- 65.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2016/02
- 13.2万円/月
- 60.7m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2016/01
- 14万円/月
- 64.7m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/03 | 15.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2022/10 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2020/03 | 14.8万円/月 | 5階 | 65.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/07 | 14万円/月 | 5階 | 60.88m² | 3DK | 築21年 |
| 2017/06 | 15万円/月 | 3階 | 65.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 13万円/月 | 4階 | 65.28m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/03 | 13万円/月 | 4階 | 65.28m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/02 | 13.2万円/月 | 6階 | 60.7m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/01 | 14万円/月 | 6階 | 64.7m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイツ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,676万円141万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ光が丘マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2光が丘
駅付近で一度強盗事件がありました。すぐに解決したものの、近くでそういったことがあると不安に感じます。
子育て環境
5練馬春日町
保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、通園・通学の負担が少なくて助かっています。医療費助成や一時保育サービスなど、練馬区の子育て支援制度も充実していて安心です。公園や図書館などの公共施設...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイツ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
パークハイツ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ光が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.97㎡〜79.64㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜6260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東和警備保障(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイツ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.28m² | 4,728万円 | 5,286万円 |
| 4LDK | 79.64m² | 5,676万円 | 5,714万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.50m²
- 1階/7階建
パークハイツ光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。