エド・コモン西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エド・コモン西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.06m² | 南 |
| 1階 | 5,414万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.86m² | - |
| 2階 | 4,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 4階 | 5,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.86m² | - |
| 5階 | 8,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 115.00m² | 南 |
| 5階 | 9,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 116.92m² | 南 |
| 5階 | 6,894万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.00m² | 南 |
| 5階 | 5,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.86m² | - |
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,934万円
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- -
- 3LDK
- 115.00m²
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- 参考相場価格
- 9,105万円
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- 6,894万円
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- -
- 3LDK
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- 南
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- 5,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エド・コモン西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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エド・コモン西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エド・コモン西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,303万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エド・コモン西早稲田マンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
面影橋
5面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...
資産性
早稲田
4早稲田駅周辺の土地価格は都電荒川線全体の平均よりも高く、資産価値が高いエリアだと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エド・コモン西早稲田マンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
エド・コモン西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エド・コモン西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.12㎡〜116.92㎡ |
| 新築時価格 | 3628万円〜7348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (有)トミタライフ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エド・コモン西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.09m² | 4,817万円 | 6,171万円 |
| 3LDK | 78.43m² | 6,154万円 | 8,844万円 |
エド・コモン西早稲田売買履歴
- 2009/04
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円153〜175万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2011/04
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円183〜205万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2012/06
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円170〜188万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円371〜393万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
メゾンエクレーレ早稲田現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円297〜316万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
パストラルハイム面影橋現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,710万円〜8,110万円315〜332万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
ヴィルヌーブ西早稲田現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 78.33m²
- 8階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：