モア・ステージ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モア・ステージ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.09m² | - |
| 3階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.09m² | 南東 |
| 4階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.09m² | - |
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 78.09m²
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モア・ステージ西葛西販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
モア・ステージ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・ステージ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,697万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・ステージ西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西葛西
2駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
医療・福祉
船堀
5船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・ステージ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
モア・ステージ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・ステージ西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西1丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.09㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | 4030万円〜5800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・ステージ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.09m² | 3,710万円 | 5,036万円 |
モア・ステージ西葛西売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/05
- 成約3,200万円41万円/m2
- 77.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/12
- 成約3,640万円41万円/m2
- 88.39m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2015/03
- 成約2,380万円42万円/m2
- 56.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2014/02
- 成約2,230万円39万円/m2
- 56.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2013/05
- 成約2,800万円35万円/m2
- 78.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2010/03
- 成約2,650万円38万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/02
- 成約3,240万円36万円/m2
- 88.39m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2007/09
- 成約3,200万円40万円/m2
- 78.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2006/10
- 成約3,500万円39万円/m2
- 88.39m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2005/02
- 成約2,100万円29万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 2階 | 77.64m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/12 | 成約3,640万円 | 41万円/m2 | 2階 | 88.39m² | 4LDK | 築24年 |
| 2015/03 | 成約2,380万円 | 42万円/m2 | 4階 | 56.54m² | 2LDK | 築19年 |
| 2014/02 | 成約2,230万円 | 39万円/m2 | 4階 | 56.54m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/05 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 3階 | 78.10m² | 2LDK | 築17年 |
| 2010/03 | 成約2,650万円 | 38万円/m2 | 3階 | 68.95m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/02 | 成約3,240万円 | 36万円/m2 | 3階 | 88.39m² | 4LDK | 築13年 |
| 2007/09 | 成約3,200万円 | 40万円/m2 | 3階 | 78.10m² | 3LDK | 築11年 |
| 2006/10 | 成約3,500万円 | 39万円/m2 | 2階 | 88.39m² | 4LDK | 築10年 |
| 2005/02 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 3階 | 71.16m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 成約4,270万円59万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,298万円 | 77万円/m2 | 2階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西2 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 78万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,270万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,750万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築23年 |
| 2023/07 | 成約5,190万円 | 72万円/m2 | 11階 | 71.23m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 6階 | 53.07m² | 2LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,878万円 | 63万円/m2 | 4階 | 60.60m² | 2SLDK | アルファコート西葛西 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約5,980万円 | 70万円/m2 | 9階 | 85.32m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.46m²
- 5階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。