クロスマンション
練馬区・新江古田駅 徒歩9分・築30年
2026年06月22日
クロスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クロスマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 3DK | 51.40m² - |
| 2階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 2LDK | 51.40m² 南西 |
| 3階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3DK | 51.40m² - |
| 3階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.2% | 2LDK | 51.40m² 南西 |
| 4階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.7% | 3DK | 51.40m² - |
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 51.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 51.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 51.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 51.40m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 51.40m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クロスマンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
クロスマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クロスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,527万円269万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クロスマンションマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2新江古田
休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。
地域コミュニティ
2江古田
江古田駅周辺は娯楽施設が少なく、休日に遊ぶ場所が限られていると感じます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クロスマンションマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
クロスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | クロスマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.4㎡〜51.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クロスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.4m² | 3,915万円 | 5,032万円 |
| 3DK | 51.4m² | 3,544万円 | 3,176万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
旭丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.52m²
- 5階/11階建
クロスマンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。