第3桜台ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
第3桜台ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.86m²
- 南
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第3桜台ファミリーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3桜台ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,531万円61万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3桜台ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
桜台
5桜台駅周辺は昔ながらの商店街があり、個人店の店主さんと顔なじみになれるので、買い物が楽しくなります。地域の人同士の交流も自然と生まれやすく、温かい雰囲気が気に入っています。
治安
練馬
5駅の近くに交番があり、女性警官もいるので安心して利用できると感じています。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3桜台ファミリーマンションマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にある第3桜台ファミリーマンション、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でSRC造り、9階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
第3桜台ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3桜台ファミリーマンション（だいさんさくらだいファミリーマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.86㎡〜56.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3桜台ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.61m² | 3,377万円 | 3,414万円 |
第3桜台ファミリーマンション売買履歴
- 2022/06
- 成約3,570万円66万円/m2
- 53.94m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築39年
- 2017/07
- 成約2,260万円44万円/m2
- 50.86m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 1999/08
- 成約2,200万円43万円/m2
- 50.86m²
- 3DK
- 8階
- 当時築16年
- 1998/06
- 成約2,270万円46万円/m2
- 49.05m²
- 2DK
- 8階
- 当時築15年
- 1996/10
- 成約1,990万円40万円/m2
- 49.05m²
- 2DK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約3,570万円 | 66万円/m2 | 8階 | 53.94m² | 2LDK | 築39年 |
| 2017/07 | 成約2,260万円 | 44万円/m2 | 3階 | 50.86m² | 3DK | 築34年 |
| 1999/08 | 成約2,200万円 | 43万円/m2 | 8階 | 50.86m² | 3DK | 築16年 |
| 1998/06 | 成約2,270万円 | 46万円/m2 | 8階 | 49.05m² | 2DK | 築15年 |
| 1996/10 | 成約1,990万円 | 40万円/m2 | 7階 | 49.05m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 成約630万円50万円/m2
- 12.49m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- アムール豊玉
- 2023/12
- 2020/05
- 2019/09
- 2019/02
- 2017/10
- 2017/09
- 2017/07
- 2015/05
- 成約620万円48万円/m2
- 12.87m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- アムール豊玉
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,870万円 | 75万円/m2 | 2階 | 51.45m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築40年 |
| 2024/09 | 成約630万円 | 50万円/m2 | 3階 | 12.49m² | 1R | アムール豊玉 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 75万円/m2 | 4階 | 53.11m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築39年 |
| 2020/05 | 成約2,900万円 | 54万円/m2 | -- | 53.43m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築35年 |
| 2019/09 | 成約1,590万円 | 45万円/m2 | 8階 | 34.91m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築34年 |
| 2019/02 | 成約2,100万円 | 41万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台 | 築37年 |
| 2017/10 | 成約2,070万円 | 42万円/m2 | 3階 | 49.08m² | 2DK | ライオンズマンション桜台 | 築35年 |
| 2017/09 | 成約1,960万円 | 35万円/m2 | 4階 | 55.78m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台 | 築35年 |
| 2017/07 | 成約1,060万円 | 52万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1DK | 桜台駅前オリンピックビルG-8 | 築37年 |
| 2015/05 | 成約620万円 | 48万円/m2 | 3階 | 12.87m² | 1R | アムール豊玉 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.92m²
- 9階/11階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。