3,637万円〜4,775万円
坪単価 203万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 14.2万円〜18.6万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
レクシオ練馬高野台
練馬区・練馬高野台駅 徒歩7分・築23年
3,637万円〜4,775万円
坪単価 203万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 14.2万円〜18.6万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクシオ練馬高野台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクシオ練馬高野台部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 64.15m² 南 |
| 102 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 103 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 104 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 105 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.2万円/月 4.7% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 106 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 72.56m² 南 |
| 201 | 4,086万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16万円/月 4.7% | 3LDK | 64.15m² 南 |
| 202 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 203 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 204 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 205 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.6万円/月 4.7% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 206 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 72.56m² 南 |
| 301 | 4,109万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16万円/月 4.7% | 3LDK | 64.15m² 南 |
| 302 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 303 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 304 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 305 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.7万円/月 4.8% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 306 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.9万円/月 4.6% | 3LDK | 72.56m² 南 |
| 401 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.15m² 南 |
| 402 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.9万円/月 4.7% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 403 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 404 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 405 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15万円/月 4.8% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 406 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.1万円/月 4.6% | 3LDK | 72.56m² 南 |
| 501 | 4,227万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 64.15m² 南 |
| 502 | 4,061万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.3万円/月 4.8% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 503 | 4,181万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 504 | 4,181万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 505 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.3万円/月 4.9% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 506 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.6万円/月 4.7% | 3LDK | 72.56m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.15m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.12m²
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103
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.89m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.89m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.2万円/月
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- 4.7%
- 2LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 4.7%
- 3LDK
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201
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
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- 4.7%
- 3LDK
- 64.15m²
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- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
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レクシオ練馬高野台売買履歴
- 2019/03
- 2015/07
- 2014/01
- 2013/04
- 2011/04
- 2009/05
- 2007/04
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約3,460万円 | 47万円/m² | -- | 72.56m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2013/04 | 成約2,890万円 | 49万円/m² | 5階 | 58.28m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約3,530万円 | 48万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/05 | 成約2,970万円 | 45万円/m² | 4階 | 64.89m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/04 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 4階 | 64.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2002/08 | 新築4,240万円 | 66万円/m² | 4階 | 64.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/08
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,020万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築22年 |
| 2024/10 | 成約1,531万円 | 67万円/m² | 3階 | 22.54m² | 1K | スパシエベレーザ練馬 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 1階 | 77.15m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
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| 2024/10 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
| 2024/02 | 成約1,580万円 | 70万円/m² | 2階 | 22.54m² | 1K | スパシエベレーザ練馬 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 2階 | 65.04m² | 2SLDK | ミオカステーロ井荻 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.51m² | 3LDK | シティホームズ石神井公園南 | 築15年 |
| 2022/06 | 成約5,190万円 | 64万円/m² | 6階 | 80.77m² | 3LDK | セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 築17年 |
| 2021/08 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 4階 | 77.62m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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レクシオ練馬高野台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ練馬高野台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,967万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
レクシオ練馬高野台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ練馬高野台マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4練馬高野台
多世代が共存している街で、シニア世代や子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。駅周辺は落ち着いていて、近所付き合いもほどよい距離感で気楽です。
防災・安全性
3富士見台
富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクシオ練馬高野台マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
レクシオ練馬高野台詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ練馬高野台（レクシオねりまたかのだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.28㎡〜72.56㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクシオ練馬高野台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 3,707万円 | 4,754万円 |
| 3LDK | 64.89m² | 4,144万円 | 6,236万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：