プリンスハイツ本郷弥生 外観

プリンスハイツ本郷弥生

文京区・根津駅 徒歩3分・築29年

4.56上位3%
8,426万円〜8,545万円
坪単価367万円/坪〜372万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プリンスハイツ本郷弥生 外観

プリンスハイツ本郷弥生

文京区・根津駅 徒歩3分・築29年

8,426万円〜8,545万円
367万円/坪〜372万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月21日

プリンスハイツ本郷弥生部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階8,426万円価格を確認する-3SLDK75.92-
4階8,545万円価格を確認する-3SLDK75.92-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プリンスハイツ本郷弥生販売中・賃貸の物件(2件)

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プリンスハイツ本郷弥生資産性スコア

4.56
上位3%
プリンスハイツ本郷弥生の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プリンスハイツ本郷弥生

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プリンスハイツ本郷弥生居住エリアの評価

プリンスハイツ本郷弥生

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プリンスハイツ本郷弥生価格推移と将来予測

参考相場価格

8,426万円46万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プリンスハイツ本郷弥生1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プリンスハイツ本郷弥生マンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    根津

    5

    根津駅周辺は治安が非常に良く、都会なのに安心して暮らせる場所です。女性の一人暮らしでも不安を感じることはありませんでした。

  • 住みやすさ

    東大前

    3

    駅周辺は飲食店が少ないですが、自分で探せば美味しいお店も見つかります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プリンスハイツ本郷弥生マンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩3分の距離にあるプリンスハイツ本郷弥生、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。

プリンスハイツ本郷弥生詳細情報

基本情報

建物名プリンスハイツ本郷弥生
住所東京都文京区弥生2丁目13-7
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積75.92㎡〜75.92㎡
新築時価格5550万円〜15900万円
参考相場価格
  • 3SLDK:8426万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価367万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園根津家庭的保育室 (その他)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社王子不動産(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリンスハイツ本郷弥生間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
3SLDK75.92m²8,485万円8,024万円

プリンスハイツ本郷弥生売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/02
    成約8,900万126万円/m2
    • 70.60m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2006/03
    成約6,800万65万円/m2
    • 104.15m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2000/12
    成約4,670万66万円/m2
    • 70.60m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約8,900万126万円/m22階70.60m²1SLDK築29年
2006/03成約6,800万65万円/m21階104.15m²3SLDK築10年
2000/12成約4,670万66万円/m22階70.60m²1SLDK築4年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/01成約1,280万77万円/m2--16.50m²1Rスカイコート本郷東大前築27年
2017/11成約1,270万77万円/m22階16.43m²1Kスカイコート本郷東大前築21年
2017/05成約4,470万54万円/m21階81.65m²2SLDKプリメール弥生築20年
2013/01成約870万52万円/m21階16.50m²1Rスカイコート本郷東大前築16年
2009/04成約3,400万61万円/m23階55.20m²2LDKブリス弥生築13年
2005/09成約3,600万60万円/m22階59.74m²2LDKプリメール弥生築8年
1998/04成約5,380万90万円/m23階59.74m²2LDKプリメール弥生築1年
1998/03成約5,140万86万円/m22階59.74m²2LDKプリメール弥生築1年
1998/02成約4,695万78万円/m21階59.74m²2LDKプリメール弥生築1年
1998/01成約5,300万86万円/m22階61.18m²2LDKプリメール弥生--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。