パティオス11番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオス11番街部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 70.05m² | - |
| 1階 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.03m² | 南東 |
| 2階 | 3,347万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.80m² | 南東 |
| 2階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.15m² | 南西 |
| 2階 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 70.05m² | - |
| 2階 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 106.32m² | 南西 |
| 6階 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.43m² | 北東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 97.03m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.80m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.15m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 70.05m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 106.32m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.43m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パティオス11番街販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
賃貸物件
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パティオス11番街売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/01
- 2020/04
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 4階 | 79.28m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/01 | 成約4,180万円 | 43万円/m² | 1階 | 95.62m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/04 | 成約2,130万円 | 26万円/m² | 4階 | 78.99m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/02 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 6階 | 62.91m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 成約2,560万円 | 26万円/m² | 1階 | 97.28m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約1億2,000万円79万円/m²
- 150.81m²
- 2LDK
- 32階
- 当時築25年
- セントラルパークウエストシータワー
- 2025/12
- 2025/12
- オススメパティオス11番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 成約2,900万円37万円/m²
- 77.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- パティオス8番街
- 2025/11
- 成約5,400万円55万円/m²
- 98.12m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
- セントラルパークウエストシータワー
- 2025/11
- 2025/11
- 成約4,490万円54万円/m²
- 82.05m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- グランパティオス公園東の街4番館
- 2025/11
- 2025/11
- 成約5,690万円58万円/m²
- 96.90m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築26年
- セントラルパークウエストD棟
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 79万円/m² | 32階 | 150.81m² | 2LDK | セントラルパークウエストシータワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 91.65m² | 3LDK | パティオス8番街 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3,280万円 | 42万円/m² | 2階 | 77.60m² | 2LDK | パティオス5番街 | 築30年 |
| オススメ | パティオス11番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 2階 | 77.34m² | 3LDK | パティオス8番街 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 55万円/m² | 4階 | 98.12m² | 4LDK | セントラルパークウエストシータワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 52万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | グランパティオス公園東の街1番館 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 7階 | 82.05m² | 2LDK | グランパティオス公園東の街4番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,160万円 | 61万円/m² | 7階 | 83.99m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街2番館 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 58万円/m² | 4階 | 96.90m² | 3SLDK | セントラルパークウエストD棟 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,170万円 | 65万円/m² | 13階 | 94.45m² | 1LDK | セントラルパークウエストA棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオス11番街資産性スコア
3.38
パティオス11番街の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオス11番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオス11番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,021万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
パティオス11番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオス11番街マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子供から高齢者まで幅広い年代が住んでいて、戸数の割に人に会うことが少ない
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、居住者の修繕意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5海浜幕張
都内に比べると広い部屋に安く住めるので、コストパフォーマンスが良いと感じます。駅まで行けば何でも揃うので、生活に困ることはありません。
子育て環境
2検見川浜
飲食店は少なく、子供服や玩具を買う場所もありません。お年寄りが多く、店の品揃えもお年寄り向けの雰囲気です。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオス11番街マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、8階建て総戸数190戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パティオス11番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス11番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（190部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜106.32㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜10550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス11番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 1,234万円 | 972万円 |
| 1LDK | 70.05m² | 3,021万円 | 2,634万円 |
| 3LDK | 87.42m² | 3,743万円 | 5,176万円 |
| 4LDK | 106.32m² | 4,543万円 | 5,737万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パティオス12番街
3,080万円- 3LDK
- 80.35m²
- 1階/7階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日