1,207万円〜4,563万円
坪単価196万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴィルヌーブ鷺沼2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ鷺沼2番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | - |
| 2階 | 4,242万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.01m² | 東 |
| 2階 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 2階 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | - |
| 3階 | 4,563万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | - |
| 6階 | 4,473万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.23m² | 南 |
| 6階 | 4,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.01m² | 南東 |
| 7階 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.01m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.23m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.01m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィルヌーブ鷺沼2番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィルヌーブ鷺沼2番館資産性スコア
3.68
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ鷺沼2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,502万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
ヴィルヌーブ鷺沼2番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ鷺沼2番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ鷺沼2番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数99戸のマンションです。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜75.23㎡ |
| 新築時価格 | 4829万円〜7127万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 1,207万円 | 1,576万円 |
| 3LDK | 73.77m² | 4,473万円 | 5,776万円 |
ヴィルヌーブ鷺沼2番館売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円173〜190万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2020/10
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円181〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2021/08
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円213〜228万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平WEST現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円214〜228万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
ヴィルヌーブ鷺沼 1番館現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
パークハイム宮前平現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/7階建