4,543万円〜5,610万円
坪単価267万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年10月06日
クオス戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クオス戸越部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,530万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 301 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 302 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 303 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 401 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 402 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 403 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 501 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 502 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 503 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 601 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 602 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 603 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 701 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 702 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 703 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 801 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 802 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 803 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 901 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 902 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 903 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 1001 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 1002 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 1003 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 1101 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 1102 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 1103 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 1201 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 62.27m² | - |
| 1202 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 1203 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 63.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 62.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 63.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 62.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 63.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 62.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 63.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クオス戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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クオス戸越資産性スコア
4.31上位10%
クオス戸越の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クオス戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クオス戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
5,530万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
想定売買価格
クオス戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クオス戸越マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5生活利便施設が充実していて快適
アクセス
4東急大井町線中延駅が近く、周辺に飲食店やコンビニが多く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
荏原中延
5荏原中延駅周辺は犯罪件数・発生率ともに非常に低く、治安の良さは抜群です。駅前に交番もあり、夜でも安心して歩けます。
防災・安全性
戸越公園
2駅周辺は夜になると人通りが減り、暗い道もあるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
クオス戸越マンション概要
クオス戸越は東急池上線荏原中延駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
クオス戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオス戸越（クオスとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜63.03㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ポートハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クオス戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 4,919万円 | 6,193万円 |
| 3LDK | 63.03m² | 5,517万円 | 8,340万円 |
クオス戸越売買履歴
- 2021/11
- 成約5,100万円90万円/m2
- 56.15m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2020/11
- 成約5,300万円84万円/m2
- 63.03m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築18年
- 2020/04
- 成約3,600万円57万円/m2
- 62.27m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2015/02
- 成約4,500万円80万円/m2
- 56.15m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2013/02
- 成約3,970万円62万円/m2
- 63.03m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2010/02
- 成約4,360万円70万円/m2
- 62.27m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2008/05
- 成約4,200万円66万円/m2
- 63.03m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2004/02
- 成約3,660万円58万円/m2
- 62.27m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築1年
- 2002/08
- 新築4,330万円68万円/m2
- 63.03m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2002/08
- 新築4,250万円68万円/m2
- 62.27m²
- 3LDK
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約5,100万円 | 90万円/m2 | 6階 | 56.15m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約5,300万円 | 84万円/m2 | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 10階 | 62.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 成約4,500万円 | 80万円/m2 | 12階 | 56.15m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/02 | 成約3,970万円 | 62万円/m2 | 7階 | 63.03m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/02 | 成約4,360万円 | 70万円/m2 | 11階 | 62.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/05 | 成約4,200万円 | 66万円/m2 | 3階 | 63.03m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2004/02 | 成約3,660万円 | 58万円/m2 | 12階 | 62.27m² | 3LDK | 築1年 |
| 2002/08 | 新築4,330万円 | 68万円/m2 | 12階 | 63.03m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,250万円 | 68万円/m2 | 12階 | 62.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約7,490万円115万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/07
- 2022/02
- 2021/06
- 成約4,660万円101万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2020/11
- 成約3,600万円78万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2019/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 115万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,350万円 | 96万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,770万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億980万円 | 150万円/m2 | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約8,380万円 | 135万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約2,200万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約8,470万円 | 116万円/m2 | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/06 | 成約4,660万円 | 101万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2020/11 | 成約3,600万円 | 78万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2019/07 | 成約2,100万円 | 102万円/m2 | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ中延
4,800万円- 2LDK
- 48.43m²
- 3階/8階建
クオス戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。