4,501万円〜7,385万円
坪単価276万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年08月04日
パレステージ東新宿イーストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ東新宿イーストフォート部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 102 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 201 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 202 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 203 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 204 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 205 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 301 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 302 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 303 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 304 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 305 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 401 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 402 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 403 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 404 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 405 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 501 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 502 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 503 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 504 | 7,385万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 85.33m² | - |
| 601 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 602 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 603 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 701 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 702 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 703 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 801 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 802 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 803 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 901 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 902 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 903 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1001 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1002 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1003 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1101 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1102 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1201 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1202 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1301 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1302 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1401 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1402 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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- 4,751万円
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- 3,860万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ東新宿イーストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
パレステージ東新宿イーストフォート資産性スコア
4.07上位20%
パレステージ東新宿イーストフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ東新宿イーストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ東新宿イーストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,137万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m2
想定売買価格
パレステージ東新宿イーストフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ東新宿イーストフォート口コミ(15件)
- お部屋5
二重サッシで隣人の生活音がほとんど気にならない
- お部屋5
浴室乾燥や広さなど部屋の設備に満足している
- 周辺環境4
地域的に病院が多く子育てにも便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パレステージ東新宿イーストフォートマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
パレステージ東新宿イーストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ東新宿イーストフォート（パレステージひがししんじゅくイーストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：44000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ東新宿イーストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.55m² | 4,544万円 | 2,954万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 4,756万円 | 6,378万円 |
| 3LDK | 66.78m² | 5,867万円 | 9,009万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円369〜398万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築24年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円373〜432万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
プレール・ドゥーク東新宿現在築18年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円337〜364万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
デュオ・スカーラ新大久保現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴァン・ヴェール新宿
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パレステージ東新宿イーストフォートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。