4,337万円〜6,943万円
坪単価262万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年11月04日
パレステージ東新宿イーストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ東新宿イーストフォート部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 102 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 201 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 202 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 203 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 204 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 205 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 301 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 302 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 303 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 304 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 305 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 401 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 402 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 403 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 404 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 405 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 501 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 502 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 503 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 504 | 6,943万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 85.33m² | - |
| 601 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 602 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 603 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 701 | 4,549万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 702 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 703 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 801 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 802 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 803 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 901 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 902 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 903 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1001 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1002 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1003 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1101 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1102 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1201 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1202 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1301 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1302 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1401 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1402 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ東新宿イーストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ東新宿イーストフォート資産性スコア
4.15上位15%
パレステージ東新宿イーストフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ東新宿イーストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ東新宿イーストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,864万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
パレステージ東新宿イーストフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ東新宿イーストフォートマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4地域的に病院が多く子育てにも便利
アクセス
4大久保駅や新大久保駅も利用できるので移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5東新宿
東新宿駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。先生や受付の方も親切で、院内も清潔感があります。
自然環境
5西早稲田
甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ東新宿イーストフォートマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
パレステージ東新宿イーストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ東新宿イーストフォート（パレステージひがししんじゅくイーストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：44000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ東新宿イーストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.55m² | 4,371万円 | 2,881万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 4,516万円 | 6,470万円 |
| 3LDK | 66.78m² | 5,788万円 | 9,350万円 |
パレステージ東新宿イーストフォート売買履歴
- 2020/11
- 2018/03
- 2017/02
- 2016/06
- 2015/10
- 2010/10
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 14階 | 66.78m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 6階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 成約4,100万円 | 72万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/06 | 成約4,270万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.23m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/10 | 成約4,590万円 | 81万円/m² | 4階 | 56.23m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/10 | 成約4,380万円 | 65万円/m² | 13階 | 66.78m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築4,070万円 | 72万円/m² | 10階 | 56.23m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築4,020万円 | 71万円/m² | 9階 | 56.23m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/01
- オススメパレステージ東新宿イーストフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/03
- 2020/01
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 130万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,840万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| オススメ | パレステージ東新宿イーストフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約5,330万円 | 106万円/m² | 3階 | 50.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約2,328万円 | 93万円/m² | 4階 | 24.80m² | 1K | ヴェルト東新宿 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 4階 | 56.23m² | 2LDK | 日神パレステージ東新宿イーストフォート | 築18年 |
| 2021/06 | 成約5,990万円 | 105万円/m² | 3階 | 56.92m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約4,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 40.06m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築19年 |
| 2020/01 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 3階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築13年 |
| 2019/09 | 成約1,600万円 | 48万円/m² | 2階 | 33.25m² | 1K | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。