4,616万円〜7,767万円
坪単価285万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年09月29日
パレステージ東新宿イーストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ東新宿イーストフォート部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 102 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 201 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 202 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 203 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 204 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 205 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 301 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 302 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 303 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 304 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 305 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 401 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 402 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 403 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 404 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 405 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 501 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 502 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 503 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 504 | 7,767万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 85.33m² | - |
| 601 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 602 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 603 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 701 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 702 | 4,949万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 703 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 801 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 802 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 803 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 901 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 902 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 903 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1001 | 4,925万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1002 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 1003 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 53.55m² | - |
| 1101 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1102 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1201 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1202 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1301 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1302 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 1401 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.53m² | - |
| 1402 | 6,040万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ東新宿イーストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ東新宿イーストフォート資産性スコア
4.24上位15%
パレステージ東新宿イーストフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ東新宿イーストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ東新宿イーストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,416万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
想定売買価格
パレステージ東新宿イーストフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ東新宿イーストフォートマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5二重サッシで隣人の生活音がほとんど気にならない
アクセス
4大久保駅や新大久保駅も利用できるので移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東新宿
4歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。
自然環境
西早稲田
5甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ東新宿イーストフォートマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
パレステージ東新宿イーストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ東新宿イーストフォート（パレステージひがししんじゅくイーストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：44000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ東新宿イーストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.55m² | 4,676万円 | 2,921万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 4,997万円 | 6,584万円 |
| 3LDK | 66.78m² | 5,996万円 | 9,542万円 |
パレステージ東新宿イーストフォート売買履歴
- 2015/10
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円254〜275万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2017/08
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円264〜285万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築15年
- 2017/10
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円258〜279万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円411〜443万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ新大久保現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円370〜398万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築24年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築25年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円347〜406万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
プレール・ドゥーク東新宿現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴァン・ヴェール新宿
5,200万円- 2LDK
- 47.25m²
- 7階/12階建
パレステージ東新宿イーストフォートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。