パークハウス西大井

品川区・西大井駅 徒歩10分・築21年

4,474万円〜9,162万円
坪単価244万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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パークハウス西大井

品川区・西大井駅 徒歩10分・築21年

4,474万円〜9,162万円
244万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年06月17日

パークハウス西大井部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,718万円価格を確認する4,670万円3LDK75.72-
1024,474万円価格を確認する3,240万円2LDK60.07-
1035,423万円価格を確認する3,860万円3LDK71.21-
1044,974万円価格を確認する3,710万円2LDK67.09-
1055,950万円価格を確認する4,280万円2LDK80.47-
1066,092万円価格を確認する4,150万円3LDK80.65-
1074,631万円価格を確認する3,390万円3LDK60.79-
1084,505万円価格を確認する3,420万円2LDK60.24-
2015,110万円価格を確認する4,220万円3LDK65.90-
2025,908万円価格を確認する4,870万円3LDK76.80-
2034,498万円価格を確認する3,370万円2LDK60.07-
2045,435万円価格を確認する3,980万円3LDK71.21-
2055,025万円価格を確認する3,820万円2LDK67.09-
2066,126万円価格を確認する4,410万円3LDK80.47-
2076,125万円価格を確認する4,290万円3LDK80.65-
2085,107万円価格を確認する3,490万円3LDK67.09-
2094,530万円価格を確認する3,620万円2LDK60.24-
3015,161万円価格を確認する4,330万円3LDK65.90-
3025,990万円価格を確認する5,000万円3LDK76.80-
3034,514万円価格を確認する3,470万円2LDK60.07-
3045,472万円価格を確認する4,100万円3LDK71.21-
3055,048万円価格を確認する3,930万円2LDK67.09-
3066,114万円価格を確認する4,550万円2LDK80.47-
3076,196万円価格を確認する4,420万円3LDK80.65-
3086,321万円価格を確認する4,640万円3LDK80.19-
4015,135万円価格を確認する4,490万円3LDK65.07-
4026,038万円価格を確認する5,130万円3LDK76.80-
4034,539万円価格を確認する3,570万円2LDK60.07-
4045,503万円価格を確認する4,220万円3LDK71.21-
4055,086万円価格を確認する4,050万円2LDK67.09-
4066,137万円価格を確認する4,680万円2LDK80.47-
4076,454万円価格を確認する5,240万円3LDK81.12-
5018,844万円価格を確認する6,490万円4LDK107.03-
5024,593万円価格を確認する3,640万円2LDK60.07-
5035,561万円価格を確認する4,380万円3LDK71.21-
5045,146万円価格を確認する4,350万円2LDK67.09-
5059,162万円価格を確認する6,890万円4LDK115.27-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,718万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 75.72
  • -
102
参考相場価格
4,474万円
新築時価格
3,240万円
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
103
参考相場価格
5,423万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 71.21
  • -
104
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
3,710万円
  • 2LDK
  • 67.09
  • -
105
参考相場価格
5,950万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 80.47
  • -
106
参考相場価格
6,092万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 80.65
  • -
107
参考相場価格
4,631万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 60.79
  • -
108
参考相場価格
4,505万円
新築時価格
3,420万円
  • 2LDK
  • 60.24
  • -
201
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 65.90
  • -
202
参考相場価格
5,908万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 76.80
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス西大井価格推移と将来予測

参考相場価格

5,718万円664万円12ヶ月前

新築時価格4,670万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークハウス西大井マンション概要

このマンションはJR横須賀線西大井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークハウス西大井詳細情報

基本情報

建物名パークハウス西大井(パークハウスにしおおい)
住所東京都品川区西大井5丁目17-19
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜115.27㎡
新築時価格3240万円〜6890万円
参考相場価格
  • 2LDK:4474万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4631万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:8844万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズタウンにしおおい (認可)他
保育園を見る
学区伊藤小学校
冨士見台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※128000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス西大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大井駅
平均
2LDK67.09m²4,974万円6,797万円
3LDK73.47m²5,639万円9,445万円
4LDK111.15m²9,003万円1億1,035万円

パークハウス西大井売買履歴

  • 2007/11
    売出価格
    3,790万円〜4,150万円209〜229万円/坪
    • 56〜63
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2008/02
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円188〜202万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2013/03
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円165〜182万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    6,530万円〜6,930万円290〜308万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2023/10
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円209〜223万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22
    セボン西山王現在築23
  • 2022/06
    売出価格
    1,690万円〜1,930万円296〜339万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 5階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西大井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークハウス西大井
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5,580万
  • 3LDK
  • 63.87
  • 1階/6階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。