4,590万円〜9,225万円
坪単価 248万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 21.3万円〜39万円/月
最終更新2026年05月11日
パークハウス西大井
品川区・西大井駅 徒歩10分・築23年
4,590万円〜9,225万円
坪単価 248万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 21.3万円〜39万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークハウス西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス西大井部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 75.72m² - |
| 102 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 60.07m² - |
| 103 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 104 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 67.09m² - |
| 105 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 80.47m² - |
| 106 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 27万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
| 107 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 60.79m² - |
| 108 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 60.24m² - |
| 201 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 65.90m² - |
| 202 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 203 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.07m² - |
| 204 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 205 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 67.09m² - |
| 206 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 80.47m² - |
| 207 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
| 208 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 209 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 60.24m² - |
| 301 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 65.90m² - |
| 302 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 303 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 60.07m² - |
| 304 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 305 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 67.09m² - |
| 306 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 80.47m² - |
| 307 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
| 308 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 80.19m² - |
| 401 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 65.07m² - |
| 402 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 403 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.07m² - |
| 404 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 405 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 67.09m² - |
| 406 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 80.47m² - |
| 407 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 81.12m² - |
| 501 | 8,631万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 36.6万円/月 | 4LDK | 107.03m² - |
| 502 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 22万円/月 | 2LDK | 60.07m² - |
| 503 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 504 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 67.09m² - |
| 505 | 9,225万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 39万円/月 | 4LDK | 115.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 75.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 60.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 71.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 67.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 80.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 60.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 60.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 65.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス西大井販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス西大井売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 2013/03
- 2008/02
- 2007/11
- 2007/01
- 2005/11
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 4階 | 71.21m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/02 | 成約4,790万円 | 59万円/m² | 2階 | 80.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/11 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 3階 | 60.07m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2007/01 | 成約4,740万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.65m² | 3LDK | 築4年 |
| 2005/11 | 成約2,990万円 | 49万円/m² | 1階 | 60.07m² | 2LDK | 築3年 |
| 2002/06 | 新築4,690万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- オススメパークハウス西大井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 134万円/m² | 2階 | 61.50m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,800万円 | 111万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | アデニウム大森山王 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,470万円 | 120万円/m² | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| オススメ | パークハウス西大井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,770万円 | 139万円/m² | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井ウエストタワー | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 128万円/m² | 6階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデンホーム西大井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 97万円/m² | 1階 | 61.23m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,540万円 | 104万円/m² | 1階 | 91.20m² | 4LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約6,690万円 | 89万円/m² | 2階 | 74.53m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 7階 | 79.89m² | 2LDK | UR都市機構ジェイタワー西大井イーストタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス西大井賃貸履歴
- 2022/06
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2018/09
- 19万円/月
- 71.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 20万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2018/09 | 19万円/月 | 5階 | 71.21m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス西大井資産性スコア
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パークハウス西大井の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,929万円326万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
パークハウス西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西大井マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西大井
西大井駅周辺には小中一貫教育の公立学校や私立の一貫校があり、学習塾も複数あるので教育環境が整っています。
治安
3馬込
たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス西大井マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
パークハウス西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西大井（パークハウスにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜115.27㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.09m² | 5,153万円 | 8,566万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 5,819万円 | 1億2,068万円 |
| 4LDK | 111.15m² | 8,928万円 | 1億3,358万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ステージ山王グランドヒルズ
5,480万円- 2LDK
- 50.18m²
- 1階/4階建
パークハウス西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。