港区・六本木一丁目駅 徒歩3分・築21年
港区・六本木一丁目駅 徒歩3分・築21年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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602 | 1億5,325万円 | 価格を調べる | - | 4LDK | 189.13m² | 東 |
603 | 8,843万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 88.50m² | 東 |
606 | 9,203万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 86.32m² | 南 |
607 | 6,278万円 | 価格を調べる | - | 1R | 46.72m² | 南 |
608 | 7,846万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 66.43m² | 西 |
609 | 7,140万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 58.04m² | 西 |
610 | 1億2,738万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 119.47m² | 北西 |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億5,325万円4093万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは東京メトロ南北線六本木一丁目駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、32階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | 泉ガーデンレジデンス(いずみガーデンレジデンス) |
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住所 | 東京都港区六本木1丁目5-3 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 32階建(-部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 46.72㎡〜199.66㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜447万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
総合評価 |
地震 | 3.50(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 1.20(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
六本木ヒルズ、東京ミッドタウンに並び進化を続ける六本木エリアの新都市型生活を実現したデザイナーズタワーマンションです。
マンションのエントランスから続く共用エスカレーターは、そのまま地下の東京メトロ南北線・六本木一丁目駅まで伸びています(徒歩3分)。エスカレーターの2階フロアは、泉ガーデンやアークヒルズの建物間を歩行者専用デッキでつなぎ、1階で降りれば麻布通りとなります。六本木一丁目駅からは乗り換えなしで、永田町駅まで3分、目黒駅までを9分で移動できる好アクセス環境です。 また、マンションの東方向を走る桜田通りを目指せば、徒歩6分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅、麻布通りを右折し北東方向に進めば、こちらも徒歩6分で東京メトロ銀座線と南北線が乗り入れる溜池山王駅を利用できます。
マンションの南側徒歩3分のところには、まいばすけっと六本木1丁目店があります。小さめな店舗ですが周辺オフィスの利用者も多く、お弁当やお惣菜の品揃えは豊富です。また、種類は少ないながらも野菜や肉などの生鮮食品も取り扱っているのが何より嬉しいところです。取材当日は、卵10個パック‐185円、牛乳‐138円、大根1/2本‐128円と卵や牛乳がリーズナブルな価格設定でした。店内には銀行のATMも設置され、営業時間は7:00〜23:00となっています。 また、麻布通りに向かって右隣にあるアークヒルズの1階では、人気の加工食品の他、青果、精肉も扱う成城石井赤坂アークヒルズ店(徒歩4分)が24時間の営業をしています。
学区は麻布小学校(徒歩6分)、六本木中学校(徒歩14分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの南東に位置するアークヒルズ仙石山森タワーの1階にまちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩4分)、麻布通り左折し南に下ると麻布小学校の隣には区立麻布幼稚園(徒歩6分)、麻布通りの飯倉片町交差点を右折し六本木駅方向に進んだ左手に区立麻布保育園(徒歩12分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は、一部の細い路地などのを除き歩車分離されています。車の往来が多い道にはガードレールの設置があります。
泉ガーデンレジデンスに隣接する泉ガーデンタワー(徒歩1分)の4階には、内科(呼吸器科・消化器科)、皮膚科、整形外科の泉ガーデンクリニック、歯科の泉ガーデンデンタルクリニック、婦人科の丸茂レディースクリニックがかかりつけ医として診療しており、また、全国どこの処方箋も取り扱ってもらえる薬樹薬局六本木泉ガーデンも営業しています。 手術や入院、救急外来などが必要な時には、マンションから北東方向徒歩11分の場所にある虎の門病院が対象です。ここは内科系、外科系、その他、合わせ50もの診療科目を持つ大きな病院です。
専用デッキでつながる泉ガーデンタワー(徒歩1分)の1〜5階はレストランフロアとなっており、とんかつ、焼き鳥、うどん、寿司、しゃぶしゃぶ、中華、イタリアン、インド料理、インドネシア料理、ステーキ、カフェなど16もの飲食店が営業中です。世界各国の料理をその日の気分で気軽に味わうことができる環境といえるでしょう。
マンションから徒歩4分のアークヒルズ内には、東京初のクラシック音楽コンサート専用ホールとして名高いサントリーホールがあります。一年を通して世界の第一線で活躍する音楽家達の公演が行われているので、生のオーケストラの大迫力を肌で感じてみてはいかがでしょうか。
マンションの目の前徒歩1分、アークヒルズサウスタワーとの間の斜面にひっそりあるのが六本木坂上児童遊園です。その名の通り坂の上にある公園には、滑り台やブランコの代わりに丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられています。他にも小さい子供向けのスプリング遊具とベンチのあり、斜面に沿うように植えられた樹木に囲まれ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間となっています。
マンションの近くには交通量の多い麻布通りと、その上を首都高も走っています。しかし、当マンションは別のビルを挟んで通りから程よい距離を保っているため、騒音などの影響も特にないと思われます。
マンション周囲は、アークヒルズや泉ガーデンタワーなど高層の建物が建ち並ぶエリアです。現在、泉ガーデンレジデンスの東〜南側には高層の建物はないので、北西向きなどの一部を除き、日当たりなどの影響は少ないといえるでしょう。
日中は駅周辺を中心にビジネスマンや観光客などで大変賑わっており、夜も駅直結のエリアなので周囲は明るく人通りも多いです。 六本木通りの六本木交差点には六本木交番(徒歩12分)があり、周囲の警備にあたっています。
マンションの周囲は広い歩道が確保され、歩車分離しています。一部歩道にはチェーン付きの石柱が設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区六本木1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分の場所にある麻布小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 六本木一丁目駅 平均 |
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1R | 46.72m² | 6,278万円 | -22万円 | 3,219万円 |
1LDK | 66.4m² | 7,876万円 | -28万円 | 8,407万円 |
2LDK | 109.09m² | 1億2,331万円 | -44万円 | 1億6,019万円 |
2SLDK | 126.38m² | 1億6,293万円 | -58万円 | 1億4,115万円 |
3LDK | 140.28m² | 1億5,184万円 | -54万円 | 2億4,184万円 |
4LDK | 189.87m² | 1億7,150万円 | -61万円 | 2億2,725万円 |
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。