号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1201 | 1億4,008万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 1LDK | 45.61m² | - |
1202 | 2億2,686万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 2LDK | 71.37m² | - |
1203 | 2億631万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
1205 | 1億4,008万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 1LDK | 45.48m² | - |
1206 | 1億5,724万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 1LDK | 50.52m² | - |
1207 | 2億793万円 | 価格を確認する | 9,140万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
1208 | 2億7,530万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 2LDK | 85.96m² | - |
1209 | 2億1,065万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
1210 | 2億6,652万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 2LDK | 82.65m² | - |
1211 | 1億5,516万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 1LDK | 50.17m² | - |
1212 | 1億3,862万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 1LDK | 45.18m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
資産性スコアとは
新築騰落率
235%築12年新築時価格
5,960万円+8,048万円新築騰落率とは
参考相場価格
1億4,008万円73万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東京メトロ南北線六本木一丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数270戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | パークコート六本木ヒルトップ(パークコートろっぽんぎヒルトップ) |
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住所 | 東京都港区六本木1丁目7-24 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 27階建(270部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 45.18㎡〜151.99㎡ |
新築時価格 | 5780万円〜42000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 981万円/坪〜1,120万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.70(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | 142台 駐車費※1:53000/月 ~ 73000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駅にほど近く、多くの人が行き交う六本木という立地にありながら、近隣には緑が生い茂る閑静な丘の上に建つタワーマンションです。
マンションの西側を走る麻布通りを右に進めば、徒歩3分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に着きます。六本木一丁目駅からは乗り換えなしで、永田町駅まで3分、目黒駅までを9分で移動できる好アクセス環境です。 また、マンションの東方向にある桜田通りを目指せば、徒歩6分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅を利用することも可能です。
パークコート六本木ヒルトップの1階には、まいばすけっと六本木1丁目店が出店しています。小さめな店舗ですが周辺オフィスの利用者も多く、お弁当やお惣菜は品揃えも豊富です。また、限りはありますが、野菜などの生鮮食品も一通り揃っているのが何より嬉しいところです。取材当日は、卵10個パック‐185円、牛乳‐138円、大根1/2本‐128円と卵や牛乳はかなりリーズナブルといえるでしょう。営業時間は7:00〜23:00です。 まいばすけっとの前の通りを挟んでファミリーマート(徒歩1分)も営業しており、2店とも銀行ATMが設置されています。
学区は麻布小学校(徒歩5分)、六本木中学校(徒歩13分)が対象です。 小中学校の通学路は、一部の細い路地などのを除き歩車分離されています。車の往来が多い道にはガードレールの設置があります。 近隣の保育施設は、マンションからほど近いアークヒルズ仙石山森タワーの1階にまちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩2分)、麻布通りを左折し南に下ると麻布小学校の隣には区立麻布幼稚園(徒歩5分)、麻布通りの飯倉片町交差点を右折し六本木駅方向に進んだ左手に区立麻布保育園(徒歩10分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
マンションのエントランスからまいばすけっと前を通って麻布通りの向かう途中には、内科、消化器内科の六本木ファーストクリニックや歯科医の六本木1丁目歯科クリニックが並びます(徒歩2分)。 また、手術や入院、救急外来などに対応するのは、マンションから北東方向に約1km進んだ場所にある虎の門病院になります。ここは内科系、外科系、その他、合わせ50もの診療科目を持つ大きな病院です。
マンション北側の御組坂を通った先には、ショップ&レストラン、ホテル、オフィスなどからなる複合施設泉ガーデンがあります。その1〜5階には、とんかつ、焼き鳥、うどん、寿司、しゃぶしゃぶ、中華、イタリアン、インド料理、インドネシア料理、ステーキ、カフェなど16もの飲食店が並ぶので、外食で困るということは少ないでしょう。
マンションから徒歩5分のアークヒルズ内には、東京初のクラシック音楽コンサート専用ホールとして名高いサントリーホールがあります。一年を通して世界の第一線で活躍する音楽家達の公演が行われていますので、生のオーケストラの大迫力を肌で感じてみてはいかがでしょうか。
マンションの北側徒歩5分の場所、アークヒルズと泉ガーデンの建物に挟まれる形でひっそりあるのが六本木坂上児童遊園です。その名の通り坂の上にある公園には、滑り台やブランコの代わりに丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられています。他にも小さい子供向けのスプリング遊具とベンチのあり、斜面に沿うように植えられた樹木に囲まれ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間といえるでしょう。
マンションの周囲は麻布通りに通じる道があるため車の往来はありますが、六本木という土地を考えればかなり静かな環境といえるでしょう。騒音などの影響も特にないと思われます。
マンション周囲は、アークヒルズや泉ガーデンと高層の建物が建ち並ぶエリアです。現在、パークコート六本木ヒルトップの南〜西側には高層の建物はないので、北東向きなどの一部を除き、日当たりなどの影響は少ないといえるでしょう。
日中は駅周辺を中心にビジネスマンなどで賑わっていますが、夜は静かで暮らしやすい環境といえるでしょう。 六本木通りの六本木交差点には六本木交番(徒歩10分)があり、周囲の警備にあたっています。
マンションの周囲は広い歩道が確保され、歩車分離しています。歩道にはチェーン付きの石柱が設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区六本木1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分の場所にある麻布小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 六本木一丁目駅 平均 |
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1LDK | 45.61m² | 1億4,004万円 | 9,807万円 |
2LDK | 70.14m² | 2億2,564万円 | 1億8,795万円 |
3LDK | 90.49m² | 2億9,579万円 | 2億9,639万円 |
売買履歴とは
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。