パークコートろっぽんぎヒルトップ

パークコート六本木ヒルトップ

総合評価4.99
参考相場価格7,125万円〜3億4,210万円
(坪単価:485〜752万円/坪)
最終更新日:2020年03月27日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比六本木一丁目駅
平均
1LDK45.61m²7,720万円
142万円
5,276万円
2LDK70.14m²1億2,803万円
236万円
1億152万円
3LDK90.49m²1億5,632万円
288万円
1億5,208万円

売買履歴

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2019年
  • 2階
  • 2LDK
  • 62〜70m²
  • 築7年
売出価格
1億3,830万円〜1億4,830万円
坪単価
704〜754万円
2019年
  • 20階
  • 2SLDK
  • 74〜84m²
  • 築7年
売出価格
1億7,740万円〜1億8,740万円
坪単価
733〜774万円
2019年
  • 26階
  • 3LDK
  • 94〜106m²
  • 築7年
売出価格
2億4,250万円〜2億5,850万円
坪単価
794〜847万円
2016年
  • 18階
  • 3LDK
  • 86〜96m²
  • 築7年
賃料
58万円〜62万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 9階
  • 2LDK
  • 68〜76m²
  • 築7年
賃料
36万円〜40万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 18階
  • 2LDK
  • 68〜76m²
  • 築7年
賃料
35万円〜39万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークコート六本木ヒルトップ
住所東京都港区 六本木 1丁目7-24
築年数築7年
階建(総戸数)27階建(270部屋)
建築構造RC造
専有面積45.18㎡〜151.99㎡
参考相場価格
  • 1LDK:7,100万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:1億676万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:1億4,151万円〜(80m²〜)
アクセス東京メトロ南北線六本木一丁目駅」徒歩2分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
ブランドパークコート
築年月2012年08月
用途地域第二種中高層住居専用地域

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変動金利※10.457%
固定5年※20.550%
固定10年※20.550%
変動金利0.415%
固定5年0.550%
固定10年0.610%
※1 全期間引き下げプラン
※2 当初期間引き下げプラン

建物詳細・周辺情報

東京メトロ南北線六本木一丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である霞ケ関(東京)駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数270戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

駅にほど近く、多くの人が行き交う六本木という立地にありながら、近隣には緑が生い茂る閑静な丘の上に建つタワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • パークコート六本木ヒルトップ外観

利便性

交通

駅まで徒歩3の利便性!

マンションの西側を走る麻布通りを右に進めば、徒歩3分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に着きます。六本木一丁目駅からは乗り換えなしで、永田町駅まで3分、目黒駅までを9分で移動できる好アクセス環境です。
また、マンションの東方向にある桜田通りを目指せば、徒歩6分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅を利用することも可能です。

  • 六本木一丁目駅

買い物

マンションの1階にはお弁当類が充実のスーパー

パークコート六本木ヒルトップの1階には、まいばすけっと六本木1丁目店が出店しています。小さめな店舗ですが周辺オフィスの利用者も多く、お弁当やお惣菜は品揃えも豊富です。また、限りはありますが、野菜などの生鮮食品も一通り揃っているのが何より嬉しいところです。取材当日は、卵10個パック‐185円、牛乳‐138円、大根1/2本‐128円と卵や牛乳はかなりリーズナブルといえるでしょう。営業時間は7:00〜23:00です。
まいばすけっとの前の通りを挟んでファミリーマート(徒歩1分)も営業しており、2店とも銀行ATMが設置されています。

  • まいばすけっと

  • ファミリーマート

学校・保育園

学区は麻布小学校(徒歩5分)、六本木中学校(徒歩13分)が対象です。
小中学校の通学路は、一部の細い路地などのを除き歩車分離されています。車の往来が多い道にはガードレールの設置があります。
近隣の保育施設は、マンションからほど近いアークヒルズ仙石山森タワーの1階にまちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩2分)、麻布通りを左折し南に下ると麻布小学校の隣には区立麻布幼稚園(徒歩5分)、麻布通りの飯倉片町交差点を右折し六本木駅方向に進んだ左手に区立麻布保育園(徒歩10分)があります。
2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。

  • 麻布小学校

  • 六本木中学校

  • 麻布幼稚園

医療

マンションのエントランスからまいばすけっと前を通って麻布通りの向かう途中には、内科、消化器内科の六本木ファーストクリニックや歯科医の六本木1丁目歯科クリニックが並びます(徒歩2分)。
また、手術や入院、救急外来などに対応するのは、マンションから北東方向に約1km進んだ場所にある虎の門病院になります。ここは内科系、外科系、その他、合わせ50もの診療科目を持つ大きな病院です。

  • 六本木ファーストクリニック

  • 虎の門病院

飲食店

周辺にはレストラン街を有する複合施設

マンション北側の御組坂を通った先には、ショップ&レストラン、ホテル、オフィスなどからなる複合施設泉ガーデンがあります。その1〜5階には、とんかつ、焼き鳥、うどん、寿司、しゃぶしゃぶ、中華、イタリアン、インド料理、インドネシア料理、ステーキ、カフェなど16もの飲食店が並ぶので、外食で困るということは少ないでしょう。

  • 泉ガーデンの飲食店

  • 泉ガーデンにつながる御組坂

遊べる施設

東京で最初のクラシックコンサート専用ホール

マンションから徒歩5分のアークヒルズ内には、東京初のクラシック音楽コンサート専用ホールとして名高いサントリーホールがあります。一年を通して世界の第一線で活躍する音楽家達の公演が行われていますので、生のオーケストラの大迫力を肌で感じてみてはいかがでしょうか。

  • サントリーホール

環境

公園

マンションの北側徒歩5分の場所、アークヒルズと泉ガーデンの建物に挟まれる形でひっそりあるのが六本木坂上児童遊園です。その名の通り坂の上にある公園には、滑り台やブランコの代わりに丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられています。他にも小さい子供向けのスプリング遊具とベンチのあり、斜面に沿うように植えられた樹木に囲まれ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間といえるでしょう。

  • 六本木坂上児童遊園

騒音

マンションの周囲は麻布通りに通じる道があるため車の往来はありますが、六本木という土地を考えればかなり静かな環境といえるでしょう。騒音などの影響も特にないと思われます。

周辺の建物

マンション周囲は、アークヒルズや泉ガーデンと高層の建物が建ち並ぶエリアです。現在、パークコート六本木ヒルトップの南〜西側には高層の建物はないので、北東向きなどの一部を除き、日当たりなどの影響は少ないといえるでしょう。

安全性

治安

日中は駅周辺を中心にビジネスマンなどで賑わっていますが、夜は静かで暮らしやすい環境といえるでしょう。
六本木通りの六本木交差点には六本木交番(徒歩10分)があり、周囲の警備にあたっています。

交通安全

マンションの周囲は広い歩道が確保され、歩車分離しています。歩道にはチェーン付きの石柱が設置されています。

  • パークコート六本木ヒルトップ周辺の様子1

  • パークコート六本木ヒルトップ周辺の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区六本木1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分の場所にある麻布小学校が避難所となります。

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参考相場価格

7,125万円〜3億4,210万円

(坪単価:485〜752万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

六本木一丁目駅のマンション

六本木一丁目駅は東京都港区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。駅周辺には、スーパーやデパートなどのお買いものスポットや、憩い・レジャーに使えるスポットが多くあります。マンションは高層の高級マンションが中心で、病院やコンビニ、事務などを内包したタイプのものも。都心ではありますが、ヒルズ内の毛利庭園、ミッドタウンガーデン、図書館なども併設された有栖川宮記念公園など、自然も楽しめるエリアです。