ルモンド船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルモンド船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 85.70m² | 南 |
| 402 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 81.78m² | 南 |
| 403 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 81.78m² | 南 |
| 404 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 81.78m² | 南 |
| 405 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 86.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 85.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 81.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 81.78m²
- 南
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルモンド船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルモンド船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,255万円738万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルモンド船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
52面バルコニーで日当たりや風通しが良く、洗濯物も干しやすいです。
共用部分
4外観やエントランスはシンプルで使いやすく、防犯性も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
船堀
4駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルモンド船堀マンション概要
ルモンド船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ルモンド船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルモンド船堀（ルモンドふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 81.78㎡〜94.61㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルモンド船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.78m² | 6,130万円 | 5,150万円 |
ルモンド船堀売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円181〜196万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/06
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円174〜188万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円200〜216万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円203〜216万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
セントレジアス船堀現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円248〜265万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ヒルズ船堀現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,065万円〜5,465万円223〜241万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築26年
ライオンズマンション船堀駅前現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.27m²
- 9階/12階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。