2,873万円〜6,205万円
坪単価234万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年10月21日
セザール杉並宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール杉並宮前部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 102 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,651万円 | 3LDK | 69.83m² | - |
| 201 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 202 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 62.84m² | - |
| 203 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,704万円 | 3LDK | 69.83m² | - |
| 204 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,443万円 | 1LDK | 40.07m² | - |
| 205 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 2LDK | 55.30m² | - |
| 206 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,243万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 301 | 3,411万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 1LDK | 47.70m² | - |
| 302 | 4,522万円 | 価格を確認する | 4,232万円 | 2LDK | 62.84m² | - |
| 303 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,756万円 | 3LDK | 69.83m² | - |
| 304 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,495万円 | 1LDK | 40.07m² | - |
| 305 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 2LDK | 55.30m² | - |
| 306 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 401 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
| 402 | 5,800万円 | 価格を確認する | 5,044万円 | 4LDK | 80.12m² | - |
| 501 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,791万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
| 502 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,676万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 75.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 4,651万円
- 3LDK
- 69.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 62.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 4,704万円
- 3LDK
- 69.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- 2,443万円
- 1LDK
- 40.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,342万円
- 2LDK
- 55.30m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 4,243万円
- 3LDK
- 69.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- 2,997万円
- 1LDK
- 47.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- 4,232万円
- 2LDK
- 62.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール杉並宮前販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール杉並宮前資産性スコア
3.97
セザール杉並宮前の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール杉並宮前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール杉並宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,381万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
セザール杉並宮前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール杉並宮前マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
久我山
2人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思い、通学時や下校時に子供が巻き込まれることもあるので注意が必要です。
治安
西荻窪
4西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール杉並宮前マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
セザール杉並宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール杉並宮前（セザールすぎなみみやまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目32-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 2443万円〜5959万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール杉並宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.07m² | 2,873万円 | 3,538万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 4,250万円 | 5,057万円 |
| 3LDK | 69.83m² | 5,043万円 | 6,921万円 |
| 4LDK | 80.12m² | 5,800万円 | 7,862万円 |
セザール杉並宮前売買履歴
- 2025/06
- 成約4,330万円68万円/m2
- 62.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2018/05
- 成約2,200万円54万円/m2
- 40.07m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/01
- 成約3,700万円66万円/m2
- 55.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2015/05
- 成約4,950万円57万円/m2
- 85.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2015/05
- 成約3,400万円54万円/m2
- 62.84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/10
- 成約3,590万円51万円/m2
- 69.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2013/01
- 成約1,900万円47万円/m2
- 40.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/04
- 成約4,170万円59万円/m2
- 69.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2008/08
- 成約3,300万円59万円/m2
- 55.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2006/06
- 成約4,100万円59万円/m2
- 69.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,330万円 | 68万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/05 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 40.07m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 成約3,700万円 | 66万円/m2 | 2階 | 55.30m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 成約4,950万円 | 57万円/m2 | 4階 | 85.82m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/05 | 成約3,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 62.84m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/10 | 成約3,590万円 | 51万円/m2 | 2階 | 69.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/01 | 成約1,900万円 | 47万円/m2 | 3階 | 40.07m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約4,170万円 | 59万円/m2 | 2階 | 69.83m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/08 | 成約3,300万円 | 59万円/m2 | 3階 | 55.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2006/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 3階 | 69.21m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 97万円/m2 | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m2 | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 82万円/m2 | 1階 | 80.95m² | 2LDK | グローリオ杉並宮前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約6,900万円 | 91万円/m2 | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約3,342万円 | 41万円/m2 | 4階 | 81.19m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 85.42m²
- 2階/3階建
セザール杉並宮前の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。