1億1,162万円〜1億7,641万円
坪単価 551万円/坪〜651万円/坪
想定賃料 28.6万円〜43.1万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
エスタードヒルズ代々木西原
渋谷区・初台駅 徒歩13分・築24年
1億1,162万円〜1億7,641万円
坪単価 551万円/坪〜651万円/坪
想定賃料 28.6万円〜43.1万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスタードヒルズ代々木西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスタードヒルズ代々木西原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,769万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 35.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.08m² - |
| 102 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.00m² - |
| 103 | 1億1,245万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 28.6万円/月 3.1% | 2LDK | 67.35m² - |
| 104 | 1億2,778万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 105 | 1億2,778万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 106 | 1億2,769万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 201 | 1億2,884万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.08m² - |
| 202 | 1億3,522万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 37.8万円/月 3.4% | 3LDK | 80.32m² - |
| 203 | 1億2,879万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 204 | 1億2,855万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 205 | 1億2,855万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 206 | 1億2,855万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 207 | 1億4,240万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 39.2万円/月 3.3% | 3LDK | 84.17m² - |
| 301 | 1億3,206万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.08m² - |
| 302 | 1億3,860万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 38.6万円/月 3.3% | 3LDK | 80.32m² - |
| 303 | 1億2,273万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 31.3万円/月 3.1% | 2LDK | 71.49m² - |
| 304 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 305 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 306 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 307 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 76.23m² - |
| 308 | 1億4,697万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 40万円/月 3.3% | 3LDK | 84.17m² - |
| 401 | 1億3,569万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 36.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.08m² - |
| 402 | 1億4,184万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 38.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.32m² - |
| 403 | 1億2,546万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 31.1万円/月 3.0% | 2LDK | 71.49m² - |
| 404 | 1億3,487万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 36.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 405 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 36.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 406 | 1億3,441万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 36.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 407 | 1億3,441万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 36.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 408 | 1億2,003万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 29.7万円/月 3.0% | 2LDK | 67.39m² - |
| 501 | 1億3,936万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 37.1万円/月 3.2% | 3LDK | 76.08m² - |
| 502 | 1億4,678万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 38.8万円/月 3.2% | 3LDK | 80.32m² - |
| 503 | 1億2,942万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 31.4万円/月 2.9% | 2LDK | 71.49m² - |
| 504 | 1億3,903万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 505 | 1億3,903万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 506 | 1億3,903万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 507 | 1億3,903万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 508 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 29.9万円/月 2.9% | 2LDK | 67.39m² - |
| 601 | 1億4,427万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.08m² - |
| 602 | 1億5,004万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 39.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.32m² - |
| 603 | 1億3,303万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 31.6万円/月 2.9% | 2LDK | 71.49m² - |
| 604 | 1億4,243万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 37.6万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 605 | 1億4,243万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 37.6万円/月 3.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 606 | 1億2,402万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 29.7万円/月 2.9% | 2LDK | 66.78m² - |
| 607 | 1億3,384万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30.7万円/月 2.8% | 2LDK | 70.76m² - |
| 701 | 1億2,846万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 29.3万円/月 2.7% | 2LDK | 65.62m² - |
| 702 | 1億4,457万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 35万円/月 2.9% | 3LDK | 75.09m² - |
| 703 | 1億3,770万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.8万円/月 2.8% | 2LDK | 71.49m² - |
| 704 | 1億7,641万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 43.1万円/月 2.9% | 3LDK | 89.79m² - |
| 705 | 1億5,320万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 38.1万円/月 3.0% | 3LDK | 77.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,769万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,162万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,245万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 67.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,778万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,778万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,769万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億2,884万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,522万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,879万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億2,855万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エスタードヒルズ代々木西原販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エスタードヒルズ代々木西原売買履歴
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/05 | 新築6,290万円 | 87万円/m² | 7階 | 71.49m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築6,600万円 | 87万円/m² | 7階 | 75.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/05 | 新築6,650万円 | 101万円/m² | 7階 | 65.62m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築6,680万円 | 94万円/m² | 6階 | 70.76m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築5,640万円 | 84万円/m² | 6階 | 66.78m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築6,480万円 | 85万円/m² | 6階 | 76.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約9,800万円 | 100万円/m² | 5階 | 97.76m² | 3LDK | グランヴェール代々木西原 | 築14年 |
| 2014/08 | 成約9,300万円 | 102万円/m² | 6階 | 90.60m² | 3LDK | ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスタードヒルズ代々木西原販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億6,980万円 | 226万円/m² | 7階 | 75.09m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エスタードヒルズ代々木西原賃貸履歴
- 2025/06
- 34.5万円/月
- 76.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/06
- 38万円/月
- 76.23m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/11
- 43万円/月
- 76.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/07
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/06
- 28万円/月
- 65.62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2016/11
- 25万円/月
- 71.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2015/10
- 17.8万円/月
- 76.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 34.5万円/月 | 5階 | 76.08m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 38万円/月 | 3階 | 76.23m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/11 | 43万円/月 | 3階 | 76.23m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 33万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 28万円/月 | 7階 | 65.62m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/11 | 25万円/月 | 3階 | 71.49m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/10 | 17.8万円/月 | 6階 | 76.08m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスタードヒルズ代々木西原資産性スコア
4.65上位3%
エスタードヒルズ代々木西原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エスタードヒルズ代々木西原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスタードヒルズ代々木西原価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,769万円383万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 167.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
エスタードヒルズ代々木西原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスタードヒルズ代々木西原マンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5徒歩圏内に飲食店や買い物施設が多く便利。
アクセス
3最寄り駅まで距離があり坂道も多いが、都心へのアクセスは便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
防災・安全性
2代々木上原
上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスタードヒルズ代々木西原マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
エスタードヒルズ代々木西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスタードヒルズ代々木西原（エスタードヒルズよよぎにしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目44-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.62㎡〜89.79㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 551万円/坪〜651万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.6万円〜43.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスタードヒルズ代々木西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.76m² | 1億2,546万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 76.23m² | 1億3,504万円 | 1億3,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エスタードヒルズ代々木西原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。