メインステージ西麻布II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
メインステージ西麻布II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.6万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 302 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 303 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 304 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 401 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.6万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 402 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 403 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 404 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 501 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.7万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 502 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 503 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 504 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.1万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 601 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.7万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 602 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 603 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 604 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.1万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 701 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.7万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 702 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 703 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 704 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.2万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 801 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 802 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 12.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 803 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 804 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 901 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 902 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 903 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 904 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 1001 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 1002 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 1003 | 5,440万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 1004 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 1101 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.1万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 1102 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.3万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 1103 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 1104 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 1201 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.9万円/月 | 1K | 22.04m² - |
| 1202 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 1203 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 39.89m² - |
| 1204 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.94m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 22.40m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 1LDK
- 39.89m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1K
- 25.94m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
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- 22.40m²
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- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1LDK
- 39.89m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1K
- 25.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1K
- 22.04m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1K
- 22.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メインステージ西麻布II販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ西麻布II売買履歴
- 2018/05
- 2017/11
- 2017/10
- 2014/08
- 2014/07
- 2010/08
- 2010/05
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約2,470万円 | 110万円/m² | 10階 | 22.40m² | 1K | 築15年 |
| 2014/08 | 成約3,200万円 | 80万円/m² | 8階 | 39.89m² | 1SK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,890万円 | 72万円/m² | 4階 | 39.89m² | 1SK | 築12年 |
| 2010/08 | 成約1,800万円 | 80万円/m² | 12階 | 22.40m² | 1K | 築8年 |
| 2010/05 | 成約2,180万円 | 84万円/m² | 9階 | 25.94m² | 1K | 築7年 |
| 2002/06 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 12階 | 25.94m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 185万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | ファミール西麻布ベルファース | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1億520万円 | 198万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1R | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 52.96m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約3億8,100万円 | 304万円/m² | 13階 | 124.99m² | 3LDK | オリンピアード麻布霞坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 160万円/m² | 8階 | 26.73m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,930万円 | 140万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | メインステージ西麻布 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 244万円/m² | 2階 | 33.90m² | 1R | CUE NISHIAZABU | 築22年 |
| 2025/09 | 成約9,950万円 | 197万円/m² | 10階 | 50.27m² | 1LDK | ファミール西麻布ベルファース | 築27年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 217万円/m² | 12階 | 40.95m² | 1LDK | ライオンズマンション西麻布シティ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 273万円/m² | 6階 | 67.71m² | 2LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西麻布II資産性スコア
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メインステージ西麻布IIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西麻布IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西麻布II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,308万円55万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 145万円/m²
想定売買価格
メインステージ西麻布II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西麻布IIマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5六本木
六本木駅周辺は交通アクセスがとても良く、日比谷線と大江戸線が使えるのでどこへ行くにも便利です。駅ビルやモールも近く、ショッピングや買い物がしやすくて過ごしやすい街だと感じています。
自然環境
2乃木坂
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じる場所は限られているので、自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西麻布IIマンション概要
このマンションは都営大江戸線六本木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 東京ミッドタウンにあるサントリー美術館に近いマンションです。1961年の開館以来、「生活の中の美」をコンセプトとした良質な展示で評判です。また、建物自体も美しく、床材にはウイスキーの樽材が使用されている等、個性があります。豊富な特典の会員制度も魅力。何度でも訪れたい美術館です。
メインステージ西麻布II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西麻布II（メインステージにしあざぶツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布1丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.04㎡〜39.89㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西麻布II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六本木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 2,696万円 | 3,998万円 |
| 1LDK | 39.89m² | 5,210万円 | 1億1,215万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ西麻布
4,780万円- 1K
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- 6階/14階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。