メインステージ西麻布II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
メインステージ西麻布II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.4万円/月 6.0% | 1K | 22.04m² - |
| 302 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.6万円/月 6.0% | 1K | 22.40m² - |
| 303 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.3万円/月 5.1% | 1LDK | 39.89m² - |
| 304 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.8万円/月 5.7% | 1K | 25.94m² - |
| 401 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.6万円/月 6.1% | 1K | 22.04m² - |
| 402 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 6.1% | 1K | 22.40m² - |
| 403 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.6万円/月 5.2% | 1LDK | 39.89m² - |
| 404 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.1万円/月 5.8% | 1K | 25.94m² - |
| 501 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.7万円/月 6.0% | 1K | 22.04m² - |
| 502 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.9万円/月 6.0% | 1K | 22.40m² - |
| 503 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.7万円/月 5.2% | 1LDK | 39.89m² - |
| 504 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.1万円/月 5.7% | 1K | 25.94m² - |
| 601 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.7万円/月 5.8% | 1K | 22.04m² - |
| 602 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.9万円/月 5.8% | 1K | 22.40m² - |
| 603 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.7万円/月 5.0% | 1LDK | 39.89m² - |
| 604 | 2,883万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.2万円/月 5.5% | 1K | 25.94m² - |
| 701 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.7万円/月 5.6% | 1K | 22.04m² - |
| 702 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.9万円/月 5.6% | 1K | 22.40m² - |
| 703 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.7万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 704 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.1万円/月 5.3% | 1K | 25.94m² - |
| 801 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.9万円/月 5.6% | 1K | 22.04m² - |
| 802 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 12.1万円/月 5.6% | 1K | 22.40m² - |
| 803 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.1万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 804 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.4万円/月 5.3% | 1K | 25.94m² - |
| 901 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.9万円/月 5.4% | 1K | 22.04m² - |
| 902 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.1万円/月 5.5% | 1K | 22.40m² - |
| 903 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.2万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 904 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.4万円/月 5.2% | 1K | 25.94m² - |
| 1001 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.9万円/月 5.4% | 1K | 22.04m² - |
| 1002 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.1万円/月 5.4% | 1K | 22.40m² - |
| 1003 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.3万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 1004 | 3,141万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.5万円/月 5.2% | 1K | 25.94m² - |
| 1101 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.2万円/月 5.5% | 1K | 22.04m² - |
| 1102 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.4万円/月 5.5% | 1K | 22.40m² - |
| 1103 | 5,425万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.8万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 1104 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.8万円/月 5.2% | 1K | 25.94m² - |
| 1201 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.1万円/月 5.4% | 1K | 22.04m² - |
| 1202 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.3万円/月 5.4% | 1K | 22.40m² - |
| 1203 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.7万円/月 4.8% | 1LDK | 39.89m² - |
| 1204 | 3,203万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.8万円/月 5.2% | 1K | 25.94m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.04m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
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303
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
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- 5.1%
- 1LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 25.94m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,293万円
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- 2,350万円
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- 11.6万円/月
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- 6.1%
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- 2,330万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
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- 6.1%
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403
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,820万円
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- 5.2%
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- 39.89m²
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404
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
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- 5.8%
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- 2,335万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
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- 6.0%
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- 6.0%
- 1K
- 22.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メインステージ西麻布II販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ西麻布II売買履歴
- 2018/05
- 2017/11
- 2017/10
- 2014/08
- 2014/07
- 2010/08
- 2010/05
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約2,480万円 | 110万円/m² | 10階 | 22.40m² | 1K | 築15年 |
| 2014/08 | 成約3,000万円 | 75万円/m² | 8階 | 39.89m² | 1SK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,900万円 | 72万円/m² | 4階 | 39.89m² | 1SK | 築12年 |
| 2010/08 | 成約1,900万円 | 84万円/m² | 12階 | 22.40m² | 1K | 築8年 |
| 2010/05 | 成約2,160万円 | 83万円/m² | 9階 | 25.94m² | 1K | 築7年 |
| 2002/06 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 12階 | 25.94m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメメインステージ西麻布IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,120万円 | 149万円/m² | 12階 | 34.36m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億7,700万円 | 261万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 166万円/m² | 7階 | 22.80m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築23年 |
| オススメ | メインステージ西麻布IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2億1,100万円 | 264万円/m² | 4階 | 79.66m² | 3LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 183万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | ファミール西麻布ベルファース | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1億520万円 | 198万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1R | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 52.96m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3億8,000万円 | 304万円/m² | 13階 | 124.99m² | 3LDK | オリンピアード麻布霞坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 157万円/m² | 8階 | 26.73m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | メインステージ西麻布 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西麻布II販売履歴
- 2021/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 販売 2,780万円 | 126万円/m² | 8階 | 22.04m² | 1K | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 販売 2,480万円 | 110万円/m² | 3階 | 22.4m² | 1K | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メインステージ西麻布II資産性スコア
4.41上位5%
メインステージ西麻布IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西麻布IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西麻布II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,288万円36万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
想定売買価格
メインステージ西麻布II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西麻布IIマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2六本木
六本木駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあります。静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
4乃木坂
近所付き合いも悪くなく、住民同士の挨拶やちょっとした会話が自然にできる雰囲気が気に入っています。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メインステージ西麻布IIマンション概要
このマンションは都営大江戸線六本木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 徒歩圏内には明治公園があります。広い芝生スペースもあり、お天気のいい休日に寝転がって癒されるにはちょうどよい公園です。クリスマス時期のライトアップも綺麗です。
メインステージ西麻布II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西麻布II（メインステージにしあざぶツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布1丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.04㎡〜39.89㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メインステージ西麻布II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六本木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 2,670万円 | 3,904万円 |
| 1LDK | 39.89m² | 5,172万円 | 1億926万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションフロイント麻布
2,980万円- 1R
- 21.13m²
- 1階/5階建
メインステージ西麻布IIの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。