ファミール西麻布ベルファース
港区・乃木坂駅 徒歩8分・築28年
2026年07月06日
ファミール西麻布ベルファース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファミール西麻布ベルファース部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 9,496万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 2.9% | 1LDK | 51.88m² 南西 |
| 3階 | 9,205万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 2.9% | 1LDK | 50.27m² 南東 |
| 5階 | 1億149万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.9% | 1LDK | 54.64m² - |
| 6階 | 1億169万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.0% | 1LDK | 54.64m² - |
| 6階 | 9,461万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.0% | 1LDK | 51.88m² 西 |
| 7階 | 1億204万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 2.9% | 1LDK | 54.64m² 東 |
| 7階 | 9,204万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.0% | 1LDK | 50.27m² 東 |
| 8階 | 1億248万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.9% | 1LDK | 54.64m² - |
| 9階 | 1億286万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.9% | 1LDK | 54.64m² - |
- 参考相場価格
- 9,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 51.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 50.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 54.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1億169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 54.64m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 9,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 51.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 54.64m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 50.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 54.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1億286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 54.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール西麻布ベルファース販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール西麻布ベルファース売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/10
- 2021/03
- 2017/08
- 2016/11
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約8,600万円 | 171万円/m² | 9階 | 50.27m² | 1LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 成約9,800万円 | 179万円/m² | 6階 | 54.64m² | 1LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 成約6,440万円 | 124万円/m² | 6階 | 51.88m² | 1LDK | 築23年 |
| 2017/08 | 成約4,860万円 | 93万円/m² | 5階 | 51.88m² | 1LDK | 築19年 |
| 2016/11 | 成約4,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 50.27m² | 1LDK | 築19年 |
| 2016/07 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 10階 | 54.64m² | 1LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメファミール西麻布ベルファースの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億7,700万円 | 261万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2026/04 | 成約2億1,100万円 | 264万円/m² | 4階 | 79.66m² | 3LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 177万円/m² | 1階 | 44.40m² | 1R | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| オススメ | ファミール西麻布ベルファースの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億520万円 | 198万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1R | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 52.96m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3億8,000万円 | 304万円/m² | 13階 | 124.99m² | 3LDK | オリンピアード麻布霞坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | メインステージ西麻布 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 271万円/m² | 6階 | 67.71m² | 2LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 217万円/m² | 12階 | 40.95m² | 1LDK | ライオンズマンション西麻布シティ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1億400万円 | 201万円/m² | 6階 | 51.54m² | 2LDK | ジェイパーク乃木坂 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール西麻布ベルファース販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円リフォーム履歴あり | 221万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,500万円リフォーム履歴あり | 268万円/m² | 7階 | 50.27m² | 1LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,680万円 | 186万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,680万円 | 186万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億100万円 | 200万円/m² | 10階 | 50.27m² | 1LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億100万円 | 200万円/m² | 10階 | 50.27m² | 1LDK | 27年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 1億980万円 | 218万円/m² | 9階 | 50.27m² | 1LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール西麻布ベルファース資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール西麻布ベルファース価格推移と将来予測
参考相場価格
9,496万円342万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 183万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール西麻布ベルファースマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4乃木坂
保育園や公園などの遊び場が駅近にたくさんあって、子どもと一緒に外で遊ぶ場所には困りません。
教育環境
5六本木
六本木駅周辺は習い事が多くあり、子どもの教育環境としてとても良いと感じます。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール西麻布ベルファースマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ファミール西麻布ベルファース詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール西麻布ベルファース |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜54.64㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 603万円/坪〜623万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール西麻布ベルファース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 乃木坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.64m² | 1億149万円 | 1億1,680万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール西麻布ベルファースの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。