3,455万円〜4,845万円
坪単価196万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年10月06日
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 63.80m² | 東 |
| 3階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 東 |
| 4階 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 東 |
| 4階 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.69m² | 南 |
| 4階 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | - |
| 5階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 5階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.37m² | 南 |
| 6階 | 3,976万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | - |
| 6階 | 4,785万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 77.31m² | 東 |
| 6階 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.22m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 63.80m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.69m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 79.37m²
- 南
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6階
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- 3,976万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 77.31m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.22m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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鷺沼北パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.69
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼北パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,794万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼北パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鷺沼
2鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
医療・福祉
宮前平
5駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.69㎡〜79.37㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 3,544万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 63.8m² | 3,883万円 | 5,797万円 |
| 3SLDK | 63.8m² | 3,794万円 | 4,262万円 |
| 4LDK | 78.34m² | 4,815万円 | 6,724万円 |
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2023/09
- 成約3,790万円59万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2021/06
- 成約3,480万円54万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/04
- 成約3,040万円47万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2016/08
- 成約2,860万円41万円/m2
- 68.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2012/11
- 成約3,100万円48万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2012/06
- 成約2,720万円42万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2012/05
- 成約3,600万円45万円/m2
- 79.37m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2007/12
- 成約3,800万円49万円/m2
- 77.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2006/05
- 成約2,440万円41万円/m2
- 59.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2000/04
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約3,790万円 | 59万円/m2 | 6階 | 63.80m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/06 | 成約3,480万円 | 54万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/04 | 成約3,040万円 | 47万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/08 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 築21年 |
| 2012/11 | 成約3,100万円 | 48万円/m2 | 6階 | 63.80m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/06 | 成約2,720万円 | 42万円/m2 | 5階 | 63.80m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/05 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 2階 | 79.37m² | 4LDK | 築16年 |
| 2007/12 | 成約3,800万円 | 49万円/m2 | 2階 | 77.32m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/05 | 成約2,440万円 | 41万円/m2 | 3階 | 59.22m² | 2LDK | 築10年 |
| 2000/04 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 3階 | 66.35m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約5,870万円67万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/08
- 成約6,500万円68万円/m2
- 94.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ鷺沼 1番館
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,800万円51万円/m2
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 2025/06
- 成約7,700万円92万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/06
- 2025/06
- 成約3,670万円58万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- モア・クレスト鷺沼ヒルズ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,870万円 | 67万円/m2 | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼 1番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 59万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 64万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 92万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 3LDK | モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウインザーハイム鷺沼アーベイン
3,650万円- 3LDK
- 67.20m²
- 4階/6階建