府中中河原パーク・ホームズ
府中市・中河原駅 徒歩2分・築30年
2026年06月22日
府中中河原パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
府中中河原パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.5% | 2LDK | 58.94m² - |
| 2階 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.6% | 2LDK | 58.17m² 南東 |
| 2階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.6% | 2LDK | 58.94m² - |
| 2階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 64.92m² 南 |
| 2階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 64.92m² 南西 |
| 3階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 2LDK | 58.17m² 南東 |
| 3階 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.9% | 2LDK | 58.94m² - |
| 5階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 2LDK | 58.94m² - |
| 5階 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 2LDK | 58.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.17m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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府中中河原パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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府中中河原パーク・ホームズ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,990万円 | 61万円/m² | 3階 | 64.92m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,990万円 | 61万円/m² | 3階 | 64.9m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 2,980万円 | 45万円/m² | 3階 | 64.92m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 2,980万円 | 51万円/m² | 4階 | 58.17m² | 2LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...府中中河原パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...府中中河原パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,820万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...府中中河原パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(384件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーマーケットは西友とライフの2つがあり、買い物に困りません。
アクセス
4新宿まで電車で30分という立地条件はなかなか良いです。酒も少なく歩道も広いので、安心して歩けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5中河原
駅前に交番があり、犯罪件数も少ないので女性でも安心して暮らせるエリアです。夜遅くでも駅周辺は明るく、治安の良さを実感しています。
子育て環境
5西府
西府駅周辺は閑静な住宅街で交通量も少なく、子どもと一緒に安心して暮らせる雰囲気が気に入っています。駅前には保育園や公園があり、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
府中中河原パーク・ホームズマンション概要
京王線中河原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。
府中中河原パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 府中中河原パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市住吉町2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜64.92㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
府中中河原パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.94m² | 2,845万円 | 3,785万円 |
| 3LDK | 64.92m² | 3,118万円 | 4,833万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 52.76m²
- 2階/3階建