2,241万円〜2,267万円
坪単価 319万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10万円/月
4.9%〜5.4%
最終更新2026年07月01日
グランヴァン大井町2
品川区・大井町駅 徒歩8分・築24年
2,241万円〜2,267万円
坪単価 319万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10万円/月
4.9%〜5.4%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランヴァン大井町2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランヴァン大井町2部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 203 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 205 | 2,258万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1R | 23.25m² 南 |
| 206 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 23.25m² 北東 |
| 302 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 304 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 北東 |
| 305 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 北西 |
| 401 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1K | 23.25m² 南 |
| 403 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 404 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 23.25m² 北東 |
| 406 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1K | 23.25m² 北東 |
| 501 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1K | 23.25m² 南 |
| 502 | 2,247万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10万円/月 5.3% | 1R | 23.25m² 南 |
| 503 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10万円/月 5.4% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 506 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1K | 23.25m² - |
| 603 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 701 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 23.25m² - |
| 702 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 802 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 南西 |
| 803 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 南 |
| 804 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 北東 |
| 805 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 5.1% | 1R | 23.25m² 北東 |
| 806 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.5万円/月 5.1% | 1K | 23.25m² - |
202
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 23.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 23.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 23.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 23.25m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 23.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 23.25m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 23.25m²
- 北西
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401
- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.25m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.25m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.25m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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グランヴァン大井町2販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン大井町2売買履歴
- 2018/02
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築2,130万円 | 91万円/m² | 8階 | 23.25m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,150万円 | 92万円/m² | 8階 | 23.25m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,180万円 | 93万円/m² | 8階 | 23.25m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,170万円 | 93万円/m² | 8階 | 23.25m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,170万円 | 93万円/m² | 7階 | 23.25m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築2,180万円 | 93万円/m² | 7階 | 23.25m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランヴァン大井町2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 18.21m² | 1DK | 日神パレステージ大井町 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 148万円/m² | 5階 | 37.12m² | 1DK | ディナ・スカーラ大井町 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億5,270万円 | 216万円/m² | 8階 | 70.51m² | 1SLDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築20年 |
| オススメ | グランヴァン大井町2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 205万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | ジェントリーハウス品川大井 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2,190万円 | 107万円/m² | 6階 | 20.35m² | 1K | ルーブル大井町弐番館 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 180万円/m² | 1階 | 74.19m² | 3LDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,280万円 | 129万円/m² | 4階 | 48.54m² | 1LDK | ディナ・スカーラ大井町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | グローリオ大井町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 9階 | 73.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス大井一丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 153万円/m² | 3階 | 39.08m² | 1LDK | リシェ大井 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン大井町2賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 8階
- 当時築23年
- 2025/06
- 11.3万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- 2025/05
- 10.8万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- 2025/05
- 9.9万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2025/03
- 9.2万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2025/03
- 7.7万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 23.25m²
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2024/05
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築22年
- 2024/05
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 8階 | 23.25m² | 1R | 築23年 |
| 2025/06 | 11.3万円/月 | 5階 | 23.25m² | 1R | 築23年 |
| 2025/05 | 10.8万円/月 | 5階 | 23.25m² | 1R | 築23年 |
| 2025/05 | 9.9万円/月 | 2階 | 23.25m² | 1R | 築23年 |
| 2025/03 | 9.2万円/月 | 3階 | 23.25m² | 1R | 築22年 |
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 2階 | 23.25m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 6階 | 23.25m² | 1K | 築22年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 7階 | 23.25m² | 1R | 築22年 |
| 2024/05 | 7.8万円/月 | 8階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/05 | 8.2万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランヴァン大井町2資産性スコア
4.21上位15%
グランヴァン大井町2の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン大井町2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン大井町2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,255万円68万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
想定売買価格
グランヴァン大井町2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン大井町2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大井町
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境です。庶民的な面と新しいおしゃれな面が混在していて、住んでいて飽きません。
教育環境
5下神明
下神明駅の近くには小学校や幼稚園、保育園があり、子どもが歩いて通学しやすいです。品川区の教育方針や行政のサポートも受けやすく、習い事や塾も大井町方面で豊富に見つかるので、教育面でも安心できま...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン大井町2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
グランヴァン大井町2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン大井町2（グランヴァンおおいまちに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目41-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.25㎡〜23.25㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン大井町2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.25m² | 2,251万円 | 2,810万円 |
| 1K | 23.25m² | 2,257万円 | 2,523万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブライズ西五反田
2,250万円- 1K
- 21.25m²
グランヴァン大井町2の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。