パークハウスアバンシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウスアバンシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 402 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 91.56m² | - |
| 403 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 62.09m² | - |
| 404 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 61.89m² | - |
| 405 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 70.34m² | - |
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,386万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 62.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 61.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,476万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウスアバンシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスアバンシス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,487万円499万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスアバンシスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
八丁堀
5中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...
資産性
茅場町
5駅から徒歩圏内で複数の路線が使えるので、どこに行くにも便利でした。こういうアクセスの良さは、将来的にも価値が下がりにくいと思います。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスアバンシスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークハウスアバンシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスアバンシス（ぱーくはうすあばんしす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.89㎡〜91.56㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：32000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスアバンシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.09m² | 4,829万円 | 7,804万円 |
| 3LDK | 86.5m² | 6,820万円 | 1億1,404万円 |
パークハウスアバンシス売買履歴
- 2012/10
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円198〜215万円/坪
- 77〜87m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2013/04
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円201〜218万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2014/11
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円211〜230万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円550〜579万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
東京八重洲アムフラット現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億1,620万円〜1億2,620万円502〜545万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
パークハウスリヴレーヌ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円427〜450万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウスエスプラナード現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 31.87m²
- 3階/12階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。