パークハウスアバンシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
パークハウスアバンシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 1202 | 7,101万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 91.56m² | - |
| 1203 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 62.09m² | - |
| 1204 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 61.89m² | - |
| 1205 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 67.21m² | - |
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 78.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,101万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 62.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 61.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,197万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウスアバンシス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウスアバンシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスアバンシス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,053万円129万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 77.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスアバンシスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八丁堀
八丁堀駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。土曜日も診療している医院があるので、平日忙しい家庭でも通いやすいと思います。
防災・安全性
3茅場町
交通騒音が気になることもありますが、物件選びの際に防音性能を重視すれば快適に暮らせます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスアバンシスマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークハウスアバンシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスアバンシス（ぱーくはうすあばんしす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.89㎡〜91.56㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：32000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスアバンシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.09m² | 4,788万円 | 7,805万円 |
| 3LDK | 86.5m² | 6,593万円 | 1億1,314万円 |
パークハウスアバンシス売買履歴
- 2020/03
- 2017/08
- 2014/11
- 2013/04
- 2012/10
- 2010/08
- 2010/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約5,470万円 | 88万円/m² | 5階 | 62.09m² | 1LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約5,460万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.34m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2014/11 | 成約4,200万円 | 67万円/m² | 7階 | 62.09m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/04 | 成約4,440万円 | 63万円/m² | 5階 | 70.34m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2012/10 | 成約5,030万円 | 61万円/m² | 7階 | 81.44m² | 1LDK | 築10年 | |
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| 2010/08 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 12階 | 62.09m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/01 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 5階 | 61.89m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2009/01 | 成約4,060万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.89m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 186万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,420万円 | 108万円/m² | 3階 | 22.33m² | 1K | ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,490万円 | 169万円/m² | 8階 | 56.06m² | 2LDK | 東京八重洲アムフラット | 築28年 |
| オススメ | パークハウスアバンシスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億2,140万円 | 158万円/m² | 6階 | 76.66m² | 2LDK | パークハウスリヴレーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 130万円/m² | 5階 | 71.52m² | 1SLDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 179万円/m² | 7階 | 40.70m² | 1LDK | ライオンズシティ東京タイムズプレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 111万円/m² | 9階 | 21.45m² | 1K | グラーサ東京イースト | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 141万円/m² | 10階 | 33.60m² | 1R | シティハウス日本橋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,010万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億2,290万円 | 172万円/m² | 11階 | 71.20m² | 2LDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.46m²
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。