パークスクエア早稲田 外観

パークスクエア早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築31年

4.53上位3%
液状化注意
8,800万円〜9,069万円
坪単価 385万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 20万円〜20.5万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークスクエア早稲田 外観

パークスクエア早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築31年

8,800万円〜9,069万円
坪単価 385万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 20万円〜20.5万円/月
上位3%
4.53
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

パークスクエア早稲田部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1階8,800万円価格を確認する-20万円/月3LDK75.59
-
1階8,806万円価格を確認する-20万円/月3LDK75.59
2階9,015万円価格を確認する-20.4万円/月3LDK75.59
2階9,005万円価格を確認する-20.4万円/月3LDK75.59
-
3階9,039万円価格を確認する-20.3万円/月3LDK75.59
3階9,029万円価格を確認する-20.3万円/月3LDK75.59
-
3階9,039万円価格を確認する-20.3万円/月3LDK75.59
4階9,059万円価格を確認する-20.5万円/月3LDK75.59
-
4階9,069万円価格を確認する-20.5万円/月3LDK75.59
1階
参考相場価格
8,800万円
新築時価格
-
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
1階
参考相場価格
8,806万円
新築時価格
-
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
2階
参考相場価格
9,015万円
新築時価格
-
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
2階
参考相場価格
9,005万円
新築時価格
-
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
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3階
参考相場価格
9,039万円
新築時価格
-
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
3階
参考相場価格
9,029万円
新築時価格
-
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
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3階
参考相場価格
9,039万円
新築時価格
-
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
4階
参考相場価格
9,059万円
新築時価格
-
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
4階
参考相場価格
9,069万円
新築時価格
-
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.59

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,050万169万円/m²12階41.71m²1LDKアトラスタワー西早稲田築27年
2026/01成約1億760万144万円/m²17階74.48m²2LDK西早稲田パークタワー築32年
2025/12成約6,590万129万円/m²8階50.87m²1LDKレジェンド西早稲田フォレストタワー築26年
オススメ
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2025/12成約4,208万134万円/m²8階31.22m²1DKパティオ西早稲田築31年
2025/12成約1億3,990万151万円/m²8階92.63m²3LDK西早稲田パークタワー築32年
2025/11成約5,300万93万円/m²7階56.70m²2LDK藤和シティホームズ西早稲田築25年
2025/10成約1億300万132万円/m²6階77.52m²2LDK西早稲田パークタワー築31年
2025/09成約1,740万103万円/m²8階16.78m²1Rアーバンヒルズマンション早稲田築33年
2025/08成約6,130万92万円/m²7階66.63m²3LDKパストラルハイム面影橋築33年
2025/08成約7,970万98万円/m²14階80.94m²3LDKヴィルヌーブ西早稲田築27年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークスクエア早稲田賃貸履歴

  • 2026/01
    19.7万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築30年
  • 2026/01
    19.7万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/08
    21.5万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2025/07
    20万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/07
    19.7万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2025/07
    21万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    19.5万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    19.5万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    20万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    20万円/月
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築30年
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賃貸履歴とは

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パークスクエア早稲田資産性スコア

4.53
上位3%
パークスクエア早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークスクエア早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア早稲田居住エリアの評価

パークスクエア早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

パークスクエア早稲田 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

8,800万円887万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
パークスクエア早稲田1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア早稲田マンションの口コミ・評判(375件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    早稲田

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。学生が多いからか、賃貸も売買も動きが活発な感じでした。

  • 教育環境

    5

    早稲田

    早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア早稲田マンション概要

パークスクエア早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。

パークスクエア早稲田詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア早稲田
住所東京都新宿区西早稲田1丁目13-17
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積75.59㎡〜75.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:8800万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜397万円/坪
想定賃料20万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園西早稲田保育園 (認可)他
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学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
3LDK75.59m²9,029万円1億1,673万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークスクエア早稲田の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。