パークスクエア早稲田 外観

パークスクエア早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築30年

4.22上位15%
液状化注意
6,239万円〜6,609万円
坪単価273万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークスクエア早稲田 外観

パークスクエア早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築30年

6,239万円〜6,609万円
273万円/坪〜289万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

パークスクエア早稲田部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,317万円価格を確認する-3LDK75.59-
1階6,239万円価格を確認する-3LDK75.59
2階6,410万円価格を確認する-3LDK75.59
2階6,493万円価格を確認する-3LDK75.59-
3階6,523万円価格を確認する-3LDK75.59
3階6,604万円価格を確認する-3LDK75.59-
3階6,523万円価格を確認する-3LDK75.59
4階6,609万円価格を確認する-3LDK75.59-
4階6,540万円価格を確認する-3LDK75.59
1階
参考相場価格
6,317万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
1階
参考相場価格
6,239万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
2階
参考相場価格
6,410万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
2階
参考相場価格
6,493万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
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3階
参考相場価格
6,523万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
3階
参考相場価格
6,604万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
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3階
参考相場価格
6,523万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
4階
参考相場価格
6,609万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59
  • -
4階
参考相場価格
6,540万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.59

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア早稲田資産性スコア

4.22
上位15%
パークスクエア早稲田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア早稲田居住エリアの評価

パークスクエア早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

6,317万円14万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
パークスクエア早稲田1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア早稲田マンションの口コミ・評判(375件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    早稲田

    駅周辺の飲食店は学生向けが多く、値段も手頃でコスパが良いので外食が多い人にはありがたいです。

  • 医療・福祉

    5

    早稲田

    早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア早稲田マンション概要

東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるパークスクエア早稲田、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエア早稲田詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア早稲田
住所東京都新宿区西早稲田1丁目13-17
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)4階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積75.59㎡〜75.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:6239万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園西早稲田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
3LDK75.59m²6,523万円9,317万円

パークスクエア早稲田売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億300万132万円/m²6階77.52m²2LDK西早稲田パークタワー築31年
2025/09成約1,730万103万円/m²8階16.78m²1Rアーバンヒルズマンション早稲田築33年
2025/08成約3,200万105万円/m²3階30.24m²1Kルイシャトレ早稲田築25年
オススメ
パークスクエア早稲田
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2025/08成約7,990万98万円/m²14階80.94m²3LDKヴィルヌーブ西早稲田築27年
2025/06成約8,560万112万円/m²1階76.20m²3LDKルピナス高田馬場アーバンコート築26年
2025/05成約5,800万92万円/m²6階62.70m²2LDKスカイ・エスタ築32年
2025/03成約3,988万123万円/m²2階32.42m²1LDKパティオ西早稲田築31年
2025/03成約5,600万111万円/m²7階50.01m²1LDK西早稲田シティタワー築26年
2025/03成約6,800万115万円/m²6階58.89m²3LDK朝日シティパリオ西早稲田館築31年
2025/02成約8,280万138万円/m²3階59.64m²2LDKルピナス早稲田アーバンフォルム築26年
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パークスクエア早稲田
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア早稲田

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。