1,822万円〜2,190万円
坪単価 299万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8万円/月
最終更新2026年04月20日
ブロード大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ブロード大塚部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 201 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 21.38m² 南西 |
| 204 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.85m² 南西 |
| 205 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 206 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 302 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 21.38m² 北西 |
| 303 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 21.85m² 南西 |
| 304 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.85m² 南西 |
| 305 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 306 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 401 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.38m² 南西 |
| 402 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.38m² 南西 |
| 403 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 21.85m² 南西 |
| 404 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.85m² 南西 |
| 405 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 503 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.85m² 北西 |
| 505 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 602 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 603 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.85m² 南西 |
| 605 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 606 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 701 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 702 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.38m² 南西 |
| 704 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 20.85m² 北西 |
| 705 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
| 706 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.16m² 南西 |
104
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 21.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.85m²
- 南西
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.16m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 21.38m²
- 北西
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 21.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメブロード大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| オススメ | ブロード大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブロード大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 7.4万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2025/10
- 7.6万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/03
- 37万円/月
- 130.18m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築23年
- 2024/12
- 7.2万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 21.85m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7.4万円/月 | 1階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/10 | 7.6万円/月 | 6階 | 20.16m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 7階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 3階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 6階 | 20.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 37万円/月 | 8階 | 130.18m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2024/12 | 7.2万円/月 | 1階 | 20.85m² | 1K | 築22年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 5階 | 21.85m² | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.7万円/月 | 7階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブロード大塚資産性スコア
4.39上位5%
ブロード大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブロード大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブロード大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,822万円137万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
ブロード大塚104の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブロード大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大塚駅前
山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブロード大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ブロード大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブロード大塚（ブロードおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブロード大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 2,045万円 | 2,538万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハーミテイジ
2,180万円- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
ブロード大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。