1,798万円〜2,117万円
坪単価 295万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.9万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
ブロード大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築24年
1,798万円〜2,117万円
坪単価 295万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.9万円/月
4.4%〜4.9%
上位7%
4.37最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ブロード大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ブロード大塚部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 201 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 21.38m² 南西 |
| 204 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² 南西 |
| 205 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 206 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 302 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² 北西 |
| 303 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 21.85m² 南西 |
| 304 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 20.85m² 南西 |
| 305 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 306 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 401 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² 南西 |
| 402 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² 南西 |
| 403 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 21.85m² 南西 |
| 404 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² 南西 |
| 405 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 503 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 21.85m² 北西 |
| 505 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 602 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² - |
| 603 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 21.85m² 南西 |
| 605 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 606 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 701 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² - |
| 702 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 21.38m² 南西 |
| 704 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² 北西 |
| 705 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
| 706 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.16m² 南西 |
104
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 4.9%
- 1K
- 20.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.7%
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.7%
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.5%
- 1K
- 21.38m²
- 北西
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.4%
- 1K
- 21.85m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 20.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.16m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | ガラ・ステージ南大塚 | 築10年 |
| 2006/08 | 成約3,200万円 | 59万円/m² | -- | 54.00m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブロード大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 7.4万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2025/10
- 7.6万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/03
- 37万円/月
- 130.18m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築23年
- 2024/12
- 7.2万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 21.85m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7.4万円/月 | 1階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/10 | 7.6万円/月 | 6階 | 20.16m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 7階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 3階 | 21.38m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 6階 | 20.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 37万円/月 | 8階 | 130.18m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2024/12 | 7.2万円/月 | 1階 | 20.85m² | 1K | 築22年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 5階 | 21.85m² | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.7万円/月 | 7階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブロード大塚資産性スコア
4.37上位7%
ブロード大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブロード大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブロード大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,798万円108万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
ブロード大塚104の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブロード大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ブロード大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブロード大塚（ブロードおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブロード大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 1,982万円 | 2,527万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日巣鴨マンション
2,080万円- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
ブロード大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。