ブロード大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ブロード大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 201 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 南西 |
| 204 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.85m² | 南西 |
| 205 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 206 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 302 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 北西 |
| 303 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 南西 |
| 304 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.85m² | 南西 |
| 305 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 306 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 401 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 南西 |
| 402 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 南西 |
| 403 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 南西 |
| 404 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.85m² | 南西 |
| 405 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 503 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 北西 |
| 505 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 602 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | - |
| 603 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 南西 |
| 605 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 606 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 701 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | - |
| 702 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 南西 |
| 704 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.85m² | 北西 |
| 705 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
| 706 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 1,771万円
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- 1,856万円
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- 1,908万円
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- 南西
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- -
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- 1,791万円
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- 1K
- 20.16m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブロード大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ブロード大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブロード大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,680万円17万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブロード大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
新大塚
2新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブロード大塚マンション概要
ブロード大塚は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ブロード大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブロード大塚（ブロードおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブロード大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 1,840万円 | 2,189万円 |
ブロード大塚売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円397〜419万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
ルイシャトレ新大塚現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円385〜439万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
クレアシオン南大塚現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円390〜412万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新大塚現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。