第2トヨダビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2トヨダビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² - |
| 2階 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.1% | 1K | 24.01m² 南 |
| 4階 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² 北 |
| 4階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² - |
| 4階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1K | 25.92m² 南 |
| 5階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² - |
| 5階 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.8% | 1K | 25.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.30m²
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- 参考相場価格
- 1,433万円
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- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.92m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/12
- オススメ第2トヨダビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,560万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.19m² | 4LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築31年 |
| 2026/04 | 成約4,577万円 | 39万円/m² | 1階 | 116.06m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約3,040万円 | 45万円/m² | 3階 | 66.20m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
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| 2025/07 | 成約4,809万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,330万円 | 49万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,512万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,250万円 | 45万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,800万円 | 69万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2トヨダビル資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2トヨダビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,178万円81万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2トヨダビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
交通の利便性
5葛西臨海公園
京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2トヨダビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。
第2トヨダビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2トヨダビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.3㎡〜25.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2トヨダビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.3m² | 1,203万円 | 1,359万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。