ディナ・スカーラ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ディナ・スカーラ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 402 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 67.22m² | - |
| 403 | 6,026万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 56.38m² | - |
| 404 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 405 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 406 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 407 | 8,286万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 408 | 1億118万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 92.51m² | - |
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 2LDK
- 54.98m²
- -
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 67.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 2LDK
- 56.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 60.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 71.20m²
- -
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- 7,672万円
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- 6,090万円
- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,286万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億118万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 92.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ディナ・スカーラ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディナ・スカーラ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,882万円7万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 107万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディナ・スカーラ新宿マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
1人が多いので協力してくれる人はいそうですが、子育て環境としては施設は充実しているものの、総合的には良くないです。
周辺環境
3新宿は施設が多く買い物や遊びに便利ですが、治安はあまり良くないと感じます。西新宿は比較的治安が良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東新宿
4駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
住みやすさ
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は外国人と英語で話せる機会が多く、国際的な雰囲気を感じられるのが魅力です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディナ・スカーラ新宿マンション概要
ディナ・スカーラ新宿は都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数59戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
ディナ・スカーラ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディナ・スカーラ新宿（ディナ・スカーラしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.12㎡〜93.73㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディナ・スカーラ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.92m² | 6,346万円 | 6,584万円 |
| 3LDK | 76.72m² | 8,242万円 | 9,543万円 |
ディナ・スカーラ新宿売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円292〜309万円/坪
- 87〜97m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築18年
- 2020/11
- 売出価格
- 8,220万円〜8,720万円294〜312万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2021/03
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円336〜356万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,868万円〜7,268万円510〜540万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築25年
エクセルシオール新宿現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,100万円〜1億4,100万円537〜577万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
クリオ新宿戸山壱番館現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円441〜474万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
パレステュディオ新宿御苑現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 52.76m²
- 4階/6階建
ディナ・スカーラ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。