ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 802 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.8万円/月 4.4% | 2LDK | 70.01m² - |
| 803 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 78.34m² - |
| 804 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.9万円/月 4.3% | 2LDK | 76.50m² - |
| 805 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.09m² - |
| 806 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 80.10m² - |
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 76.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館売買履歴
- 2025/03
- 2021/10
- 2021/04
- 2013/03
- 2013/02
- 2012/08
- 2012/04
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約3,890万円 | 49万円/m² | 8階 | 78.34m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,150万円 | 44万円/m² | 1階 | 71.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約3,570万円 | 46万円/m² | 6階 | 76.50m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/08 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約2,880万円 | 37万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 成約3,970万円 | 49万円/m² | 9階 | 80.10m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- オススメライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2021/01
- 2018/09
- 2018/02
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 77万円/m² | 4階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,280万円 | 72万円/m² | 3階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 55万円/m² | 3階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築22年 |
| オススメ | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約6,250万円 | 68万円/m² | 4階 | 91.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約4,530万円 | 51万円/m² | 2階 | 87.59m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,288万円 | 65万円/m² | 7階 | 95.63m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,590万円 | 52万円/m² | 8階 | 87.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約5,920万円 | 49万円/m² | 6階 | 120.15m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築16年 |
| 2018/02 | 成約4,500万円 | 44万円/m² | 4階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築16年 |
| 2016/11 | 成約4,090万円 | 42万円/m² | 2階 | 95.63m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,267万円236万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西葛西
西葛西駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でも安全性が高いエリアと評価されています。
交通の利便性
5葛西臨海公園
京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館（ライオンズガーデンにしかさいマリーナにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜80.64㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.5m² | 4,508万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 78.34m² | 4,740万円 | 5,605万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.17m²
- 12階/23階建
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。