ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 外観
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館

江戸川区・西葛西駅 徒歩17分・築22年

4,004万円〜5,696万円
坪単価188万円/坪〜235万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 外観
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館

江戸川区・西葛西駅 徒歩17分・築22年

4,004万円〜5,696万円
188万円/坪〜235万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,551万円価格を調べる4,820万円3LDK80.64-
8024,141万円価格を調べる4,060万円2LDK70.01-
8034,802万円価格を調べる4,570万円3LDK78.34-
8044,710万円価格を調べる4,430万円2LDK76.50-
8054,237万円価格を調べる4,150万円3LDK71.09-
8065,682万円価格を調べる5,020万円3LDK80.10-
中立なプロが個別に算出
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801
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 80.64
  • -
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参考相場価格
4,141万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
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参考相場価格
4,802万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 78.34
  • -
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参考相場価格
4,710万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 76.50
  • -
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参考相場価格
4,237万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
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参考相場価格
5,682万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 80.10
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

5,551万円558万円12ヶ月前

新築時価格4,820万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館(ライオンズガーデンにしかさいマリーナにばんかん)
住所東京都江戸川区清新町2丁目6-13
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜80.64㎡
新築時価格3790万円〜5150万円
参考相場価格
  • 2LDK:4004万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:4049万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.70江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水4.50江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園清新第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新ふたば小学校
清新第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西葛西駅
平均
2LDK76.5m²4,480万円
86万円
3,824万円
3LDK78.34m²4,922万円
95万円
5,348万円

ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館売買履歴

  • 2012/08
    売出価格
    2,570万円〜2,930万円122〜139万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2013/02
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円148〜164万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2013/03
    売出価格
    2,890万円〜3,250万円135〜151万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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  • 3LDK
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。