立教通り南パーク・ホームズ
豊島区・椎名町駅 徒歩5分・築24年
2026年06月22日
立教通り南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
立教通り南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 24.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.93m² - |
| 301 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.6万円/月 4.6% | 2LDK | 63.57m² - |
| 302 | 6,925万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 24.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.93m² - |
| 303 | 6,465万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.15m² - |
| 401 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.6万円/月 4.5% | 2LDK | 63.57m² - |
| 402 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.93m² - |
| 403 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.15m² - |
| 501 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 21.7万円/月 4.4% | 2LDK | 63.57m² - |
| 502 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 24.6万円/月 4.1% | 3LDK | 75.93m² - |
| 503 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.8万円/月 4.3% | 3LDK | 72.15m² - |
| 601 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.6万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 602 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 24.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 603 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.15m² - |
| 701 | 6,062万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.5万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 702 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 703 | 6,884万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 72.15m² - |
| 801 | 6,089万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.8万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 802 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 24.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 803 | 6,914万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 24万円/月 4.2% | 3LDK | 72.15m² - |
| 901 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 21.7万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 902 | 7,563万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.93m² - |
| 903 | 6,965万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.15m² - |
| 1001 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.2万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1002 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 1003 | 6,945万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.15m² - |
| 1101 | 6,126万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.3万円/月 4.4% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1103 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.15m² - |
| 1201 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.5万円/月 4.3% | 2LDK | 63.57m² - |
| 1202 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 1203 | 7,068万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.15m² - |
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 63.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,785万円
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- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 63.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 5,050万円
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- 24.5万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 63.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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立教通り南パーク・ホームズ売買履歴
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築4,470万円 | 70万円/m² | 12階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,650万円 | 64万円/m² | 11階 | 72.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,180万円 | 65万円/m² | 11階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,630万円 | 64万円/m² | 10階 | 72.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,370万円 | 70万円/m² | 10階 | 75.93m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,110万円 | 64万円/m² | 10階 | 63.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約3億5,640万円 | 122万円/m² | 31階 | 290.98m² | 5LDK | ザ・タワー・グランディア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...立教通り南パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...立教通り南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,749万円98万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...立教通り南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
住みやすさ
5要町
池袋まで歩いて行ける距離なのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、昔ながらの商店や個性的な飲食店も多くて人情味を感じます。治安も良く、ファミリー層にもおすすめできる街だと思います。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
立教通り南パーク・ホームズマンション概要
立教通り南パーク・ホームズは西武池袋線椎名町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
立教通り南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 立教通り南パーク・ホームズ（りっきょうどおりみなみパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.57㎡〜75.93㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
立教通り南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.57m² | 6,075万円 | 8,280万円 |
| 3LDK | 74.04m² | 6,955万円 | 1億875万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.95m²
- 2階/7階建
立教通り南パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。