5,760万円〜7,694万円
坪単価 297万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 21.6万円〜25.9万円/月
最終更新2026年04月20日
立教通り南パーク・ホームズ
豊島区・椎名町駅 徒歩5分・築24年
5,760万円〜7,694万円
坪単価 297万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 21.6万円〜25.9万円/月
上位15%
4.16最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
立教通り南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
立教通り南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,815万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 301 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 302 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 303 | 6,553万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 401 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 402 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 403 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 501 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 502 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 503 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 601 | 6,021万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 602 | 7,413万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 603 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 701 | 6,153万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 702 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 703 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 801 | 6,182万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 802 | 7,578万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 803 | 7,014万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 901 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 902 | 7,630万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 903 | 7,042万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 1001 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 1002 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 1003 | 7,017万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 1101 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 1103 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 1201 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 63.57m² - |
| 1202 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 1203 | 7,130万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
202
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 75.93m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 63.57m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,996万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 75.93m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
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- 75.93m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 72.15m²
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501
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 63.57m²
- -
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502
- 参考相場価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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立教通り南パーク・ホームズ売買履歴
- 2020/06
- 2018/01
- 2017/06
- 2015/10
- 2014/07
- 2012/03
- 2009/11
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約4,600万円 | 72万円/m² | 5階 | 63.57m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 7階 | 75.93m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 11階 | 72.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/03 | 成約3,940万円 | 61万円/m² | 4階 | 63.57m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2009/11 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 72.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築4,940万円 | 68万円/m² | 12階 | 72.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- オススメ立教通り南パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約4,670万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 152万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...立教通り南パーク・ホームズ資産性スコア
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立教通り南パーク・ホームズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
立教通り南パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...立教通り南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,815万円186万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
立教通り南パーク・ホームズ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...立教通り南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4椎名町
椎名町駅周辺は、災害時の避難場所や防災公園が整備されていて、いざという時も安心できる体制が整っています。
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
立教通り南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
立教通り南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 立教通り南パーク・ホームズ（りっきょうどおりみなみパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.57㎡〜75.93㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
立教通り南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.57m² | 6,167万円 | 8,259万円 |
| 3LDK | 74.04m² | 7,029万円 | 1億890万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/5階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。