9,091万円〜1億6,646万円
坪単価387万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェーゼント市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェーゼント市ヶ谷部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,071万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 3LDK | 110.17m² | - |
| 102 | 9,091万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 103 | 1億761万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 91.31m² | - |
| 104 | 1億476万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 105 | 1億1,494万円 | 価格を確認する | 9,570万円 | 3LDK | 97.09m² | - |
| 106 | 1億76万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 201 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 3LDK | 99.10m² | - |
| 202 | 9,941万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 203 | 1億3,396万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 3LDK | 110.17m² | - |
| 204 | 9,264万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 205 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 91.31m² | - |
| 206 | 1億719万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 207 | 1億1,760万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 97.09m² | - |
| 208 | 1億265万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 301 | 1億2,070万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 99.10m² | - |
| 302 | 9,988万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 303 | 1億3,473万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 3LDK | 110.17m² | - |
| 304 | 9,308万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 305 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 3LDK | 91.31m² | - |
| 306 | 1億769万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 307 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 97.09m² | - |
| 308 | 1億316万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 401 | 9,983万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 403 | 9,284万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 404 | 1億1,040万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 3LDK | 91.31m² | - |
| 405 | 1億734万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 406 | 1億1,789万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 97.09m² | - |
| 502 | 9,306万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 503 | 1億1,064万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 91.31m² | - |
| 504 | 1億6,646万円 | 価格を確認する | 1億5,630万円 | 3LDK | 134.88m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,071万円
- 新築時価格
- 1億1,040万円
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,091万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 2LDK
- 77.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億761万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 3LDK
- 91.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億476万円
- 新築時価格
- 8,520万円
- 3LDK
- 88.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,494万円
- 新築時価格
- 9,570万円
- 3LDK
- 97.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億76万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 3LDK
- 85.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億2,007万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 3LDK
- 99.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,941万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 82.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,396万円
- 新築時価格
- 1億1,850万円
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,264万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 77.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェーゼント市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェーゼント市ヶ谷資産性スコア
4.59上位3%
ヴェーゼント市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェーゼント市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェーゼント市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,071万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 118.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
ヴェーゼント市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェーゼント市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
市ヶ谷
2市ヶ谷駅周辺は利便性が高いですが、コストパフォーマンスはあまり良くないと感じることもあります。
地域コミュニティ
牛込神楽坂
4牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェーゼント市ヶ谷マンション概要
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このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
ヴェーゼント市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェーゼント市ヶ谷（ヴェーゼントいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.72㎡〜134.88㎡ |
| 新築時価格 | 7170万円〜15630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェーゼント市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.72m² | 9,284万円 | 1億3,766万円 |
| 3LDK | 91.31m² | 1億1,040万円 | 2億926万円 |
ヴェーゼント市ヶ谷売買履歴
- 2021/01
- 成約1億700万円128万円/m2
- 82.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/12
- 成約1億1,700万円118万円/m2
- 99.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2013/03
- 成約8,100万円91万円/m2
- 88.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/09
- 成約7,180万円92万円/m2
- 77.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2008/08
- 成約8,200万円98万円/m2
- 82.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2005/04
- 成約8,300万円93万円/m2
- 88.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2002/02
- 新築9,440万円103万円/m2
- 91.31m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2002/02
- 新築9,940万円102万円/m2
- 97.09m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2002/02
- 新築8,850万円99万円/m2
- 88.87m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2002/02
- 新築1億5,620万円115万円/m2
- 134.88m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約1億700万円 | 128万円/m2 | 3階 | 82.97m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/12 | 成約1億1,700万円 | 118万円/m2 | 3階 | 99.10m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/03 | 成約8,100万円 | 91万円/m2 | 2階 | 88.87m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/09 | 成約7,180万円 | 92万円/m2 | 4階 | 77.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/08 | 成約8,200万円 | 98万円/m2 | 3階 | 82.97m² | 2LDK | 築6年 |
| 2005/04 | 成約8,300万円 | 93万円/m2 | 4階 | 88.87m² | 3LDK | 築3年 |
| 2002/02 | 新築9,440万円 | 103万円/m2 | 4階 | 91.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築9,940万円 | 102万円/m2 | 2階 | 97.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築8,850万円 | 99万円/m2 | 2階 | 88.87m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築1億5,620万円 | 115万円/m2 | 5階 | 134.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,280万円 | 150万円/m2 | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億990万円 | 197万円/m2 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約4,400万円 | 139万円/m2 | 1階 | 31.46m² | 1DK | ローレルコート市ヶ谷 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約8,790万円 | 161万円/m2 | 9階 | 54.54m² | 2LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,200万円 | 124万円/m2 | 1階 | 65.75m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約6,498万円 | 167万円/m2 | 3階 | 38.77m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/06 | 成約4,988万円 | 142万円/m2 | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 2階 | 71.01m² | 3LDK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約8,900万円 | 116万円/m2 | 5階 | 76.42m² | 2SLDK | グランベスタージュ市ヶ谷 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約6,780万円 | 106万円/m2 | 5階 | 63.84m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
ヴェーゼント市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。