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シンシア三田慶大前

港区・三田駅 徒歩7分・築24年

4.34上位7%
液状化注意
1,979万円〜2,375万円
坪単価 330万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 10.3万円〜10.9万円/月
5.5%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

シンシア三田慶大前

港区・三田駅 徒歩7分・築24年

1,979万円〜2,375万円
坪単価 330万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 10.3万円〜10.9万円/月
5.5%〜6.3%
上位7%
4.34
最終更新
2026年07月06日
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シンシア三田慶大前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シンシア三田慶大前部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,066万円価格を確認する2,080万円10.4万円/月
6.0%		1K20.70m²
-
2021,979万円価格を確認する2,030万円10.3万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
2031,979万円価格を確認する2,030万円10.3万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
2041,979万円価格を確認する2,030万円10.3万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
2051,979万円価格を確認する2,030万円10.3万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
2061,979万円価格を確認する2,030万円10.3万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
2071,986万円価格を確認する2,050万円10.3万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3012,080万円価格を確認する2,110万円10.5万円/月
6.0%		1K20.70m²
-
3021,999万円価格を確認する2,050万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3031,999万円価格を確認する2,050万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3041,999万円価格を確認する2,050万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3051,999万円価格を確認する2,050万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3061,999万円価格を確認する2,050万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
3072,005万円価格を確認する2,060万円10.4万円/月
6.2%		1K19.76m²
-
4012,105万円価格を確認する2,130万円10.3万円/月
5.9%		1K20.70m²
-
4022,024万円価格を確認する2,060万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
4032,024万円価格を確認する2,060万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
4042,024万円価格を確認する2,060万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
4052,024万円価格を確認する2,060万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
4062,024万円価格を確認する2,060万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
4072,024万円価格を確認する2,070万円10.3万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
5012,124万円価格を確認する2,140万円10.8万円/月
6.1%		1K20.70m²
-
5022,041万円価格を確認する2,070万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
5032,041万円価格を確認する2,070万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
5042,041万円価格を確認する2,070万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
5052,041万円価格を確認する2,070万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
5062,041万円価格を確認する2,070万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
5072,041万円価格を確認する2,080万円10.7万円/月
6.3%		1K19.76m²
-
6012,147万円価格を確認する2,150万円10.6万円/月
5.9%		1K20.70m²
-
6022,059万円価格を確認する2,080万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
6032,059万円価格を確認する2,080万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
6042,059万円価格を確認する2,080万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
6052,059万円価格を確認する2,080万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
6062,059万円価格を確認する2,080万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
6072,059万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.1%		1K19.76m²
-
7012,191万円価格を確認する2,160万円10.6万円/月
5.8%		1K20.70m²
-
7022,095万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
7032,095万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
7042,095万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
7052,095万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
7062,095万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
7072,095万円価格を確認する2,100万円10.5万円/月
6.0%		1K19.76m²
-
8012,265万円価格を確認する2,170万円10.7万円/月
5.7%		1K20.70m²
-
8022,375万円価格を確認する2,290万円10.9万円/月
5.5%		1K21.70m²
-
8032,375万円価格を確認する2,290万円10.9万円/月
5.5%		1K21.70m²
-
8042,375万円価格を確認する2,300万円10.9万円/月
5.5%		1K21.70m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,066万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 20.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 1K
  • 19.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 1K
  • 19.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 1K
  • 19.76m²
  • -
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205
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 1K
  • 19.76m²
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206
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
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6.3%
  • 1K
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参考相場価格
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6.2%
  • 1K
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301
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 20.70m²
  • -
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302
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
6.2%
  • 1K
  • 19.76m²
  • -
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303
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
6.2%
  • 1K
  • 19.76m²
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シンシア三田慶大前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2002/02新築2,200万円111万円/m²7階19.76m²1K--
2002/02新築2,090万円105万円/m²6階19.76m²1K--
2002/02新築2,070万円104万円/m²5階19.76m²1K--
2002/02新築2,080万円105万円/m²4階19.76m²1K--
2002/02新築2,060万円104万円/m²3階19.76m²1K--
2002/02新築2,040万円103万円/m²2階19.76m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約1億7,200万円256万円/m²8階67.12m²2LDKカテリーナ三田タワースイート ウエストアーク築19年
2026/06成約1億8,270万円274万円/m²10階66.53m²2SLDKカテリーナ三田タワースイート ウエストアーク築19年
2026/06成約1億8,000万円291万円/m²10階61.71m²2LDKカテリーナ三田タワースイート ウエストアーク築19年
オススメ
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2026/05成約3,680万円143万円/m²8階25.58m²1Kガラ・シティ芝公園築24年
2026/05成約1億2,100万円240万円/m²8階50.35m²2LDKインフィニティ三田築28年
2026/04成約4,000万円178万円/m²10階22.40m²1Kグランド・ガーラ芝公園築23年
2026/03成約1億3,740万円258万円/m²15階53.10m²1SLDKカテリーナ三田タワースイート イーストアーク築19年
2026/03成約1億2,100万円135万円/m²8階89.33m²2LDKゼファー芝公園築25年
2026/03成約1億9,280万円289万円/m²14階66.53m²2LDKカテリーナ三田タワースイート ウエストアーク築19年
2026/02成約1億100万円227万円/m²12階44.37m²1LDKカテリーナ三田タワースイート イーストアーク築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シンシア三田慶大前販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/02販売
2,480万円
125万円/m²7階19.76m²1K24年南
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2025/02販売
2,850万円
144万円/m²5階19.76m²1K23年南
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2023/05販売
2,380万円
120万円/m²2階19.76m²1K21年南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シンシア三田慶大前賃貸履歴

  • 2026/01
    9万円/月
    • 19.76m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2025/12
    11万円/月
    • 20.7m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2025/11
    10.2万円/月
    • 19.76m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2025/11
    10.35万円/月
    • 21.7m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築23年
  • 2025/10
    10.45万円/月
    • 21.7m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築23年
  • 2025/10
    11.5万円/月
    • 19.76m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築23年
  • 2025/07
    11.9万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築23年
  • 2025/07
    9万円/月
    • 19.76m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2025/06
    12万円/月
    • 19.76m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築23年
  • 2025/04
    8.4万円/月
    • 20.7m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築23年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019万円/月5階19.76m²1K築23年
2025/1211万円/月5階20.7m²1R築23年
2025/1110.2万円/月4階19.76m²1K築23年
2025/1110.35万円/月8階21.7m²1K築23年
2025/1010.45万円/月8階21.7m²1K築23年
2025/1011.5万円/月6階19.76m²1K築23年
2025/0711.9万円/月3階20.0m²1K築23年
2025/079万円/月4階19.76m²1K築23年
2025/0612万円/月7階19.76m²1K築23年
2025/048.4万円/月4階20.7m²1R築23年
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賃貸履歴とは

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シンシア三田慶大前資産性スコア

4.34
上位7%
シンシア三田慶大前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シンシア三田慶大前居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シンシア三田慶大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築24年

新築時価格

2,080万円-14万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シンシア三田慶大前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,066万円
39万円前年比

参考相場価格

2,066万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
99.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
141.5万円/m²
想定売買価格
シンシア三田慶大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-41.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シンシア三田慶大前マンションの口コミ・評判(499件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    三田

    三田駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、意外と緑も多く、休日は静かに過ごせます。

  • 子育て環境

    4

    芝公園

    芝公園駅周辺はエレベーターが多く、ベビーカーでも移動しやすいので助かっています。

口コミをもっと見る（462件）

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シンシア三田慶大前マンション概要

シンシア三田慶大前 外観
写真を投稿する

シンシア三田慶大前は都営三田線三田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。

シンシア三田慶大前詳細情報

基本情報

建物名シンシア三田慶大前（シンシアみたけいだいまえ）
住所東京都港区芝3丁目40-9
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）8階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積19.76㎡〜21.7㎡
新築時価格2030万円〜2300万円
参考相場価格
  • 1K：1979万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価330万円/坪〜362万円/坪
想定賃料10.3万円〜10.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆらりん三田保育園 （認証保育所）他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・エム・エス
管理費※2
  • 1K：月6,726円/19m²
修繕積立金※2
  • 1K：月3,458円/19m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シンシア三田慶大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		三田駅
平均
1K19.76m²2,041万円3,249万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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インペリアル南麻布コートアンドサテライト　サテライト棟
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1,980万円
  • 1R
  • 18.13m²
  • 5階/8階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

三田駅のマンション

三田駅は東京都港区にあり、浅草線と三田線が利用できます。駅前には大企業のオフィスや大手銀行が並び、大使館が多いのも特徴です。駅周辺は慶應義塾大学をはじめとした教育機関や古くからの寺院などもあり、文化的な雰囲気です。東京タワーが近いため、高層マンションからその景色を臨むこともできます。芝公園は住民の憩いの場となっています。

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

小学校：

赤羽小学校

中学校：

三田中学校
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