南葛西グリーンホームズII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 102 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 201 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 202 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 203 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 204 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 301 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 302 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 303 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 304 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 401 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 402 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 403 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 404 | 3,508万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 501 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 502 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 503 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 504 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 601 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 602 | 4,563万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 603 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 604 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 701 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 702 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 703 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 704 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 801 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 5LDK | 101.34m² | - |
| 802 | 3,134万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.41m² | - |
| 803 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 66.44m² | - |
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,428万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南葛西グリーンホームズII販売中・賃貸の物件（0件）
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南葛西グリーンホームズII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,910万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南葛西グリーンホームズIIマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
葛西
5大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。
住みやすさ
葛西臨海公園
5駅の近くに交番があり、警察官の見回りも頻繁なので安心して暮らせると思います。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南葛西グリーンホームズIIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズII（みなみかさいグリーンホームズツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜101.34㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.59m² | 3,134万円 | 3,587万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 3,765万円 | 4,969万円 |
| 4LDK | 87.01m² | 4,465万円 | 5,888万円 |
| 5LDK | 101.34m² | 5,397万円 | 6,689万円 |
南葛西グリーンホームズII売買履歴
- 2007/08
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円161〜176万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
- 2007/11
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円134〜150万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2009/06
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円138〜153万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円182〜198万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
南葛西グリーンホームズIV現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円153〜167万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
アーベントハイム葛西臨海公園現在築27年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円179〜197万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
サンクタス南葛西グランス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.50m²
- 3階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。