南葛西グリーンホームズII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズII部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 102 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 201 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 202 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 203 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 204 | 3,448万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 301 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 302 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 303 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 304 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 401 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 403 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 404 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 501 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 502 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 503 | 3,125万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 504 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 601 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 602 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 603 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 604 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 701 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 702 | 4,554万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 703 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 704 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 801 | 5,315万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 5LDK | 101.34m² | - |
| 802 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.41m² | - |
| 803 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 66.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 3,890万円
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- 3,060万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 60.59m²
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- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,930万円
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部屋別の参考相場価格とは
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南葛西グリーンホームズII販売中・賃貸の物件（0件）
南葛西グリーンホームズII資産性スコア
3.24
南葛西グリーンホームズIIの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南葛西グリーンホームズIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,926万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 49.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m2
想定売買価格
南葛西グリーンホームズII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
南葛西グリーンホームズIIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズII（みなみかさいグリーンホームズツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜101.34㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.59m² | 3,094万円 | 3,631万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 3,747万円 | 4,903万円 |
| 4LDK | 87.01m² | 4,431万円 | 5,798万円 |
| 5LDK | 101.34m² | 5,315万円 | 6,527万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円152〜166万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
アーベントハイム葛西臨海公園現在築26年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円123〜140万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円163〜178万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション南葛西パークサイド現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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