南葛西グリーンホームズII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズII部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 102 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 201 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 202 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 203 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 204 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 301 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 302 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 303 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 304 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 401 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 402 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 403 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 404 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 501 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 502 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 503 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 504 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 601 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 602 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 603 | 3,117万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 604 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 701 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 702 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 703 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 704 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 801 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 5LDK | 101.34m² | - |
| 802 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.41m² | - |
| 803 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 66.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 87.01m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南葛西グリーンホームズII販売中・賃貸の物件（0件）
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南葛西グリーンホームズII資産性スコア
3.43
南葛西グリーンホームズIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
南葛西グリーンホームズIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,840万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
想定売買価格
南葛西グリーンホームズII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南葛西グリーンホームズIIマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4葛西
駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。
交通の利便性
2葛西臨海公園
駅は寒々しい雰囲気があり、冬場は特に寒さを感じやすいです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南葛西グリーンホームズIIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズII（みなみかさいグリーンホームズツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜101.34㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.59m² | 3,089万円 | 3,570万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 3,700万円 | 5,000万円 |
| 4LDK | 87.01m² | 4,396万円 | 5,939万円 |
| 5LDK | 101.34m² | 5,363万円 | 6,717万円 |
南葛西グリーンホームズII売買履歴
- 2009/12
- 2009/06
- 2007/11
- 2007/08
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/12 | 成約2,990万円 | 45万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約3,390万円 | 43万円/m² | 4階 | 78.80m² | 2SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/11 | 成約3,440万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.80m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約4,060万円 | 51万円/m² | 5階 | 78.80m² | 2SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築3,140万円 | 47万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築2,910万円 | 49万円/m² | 8階 | 58.41m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築5,090万円 | 50万円/m² | 8階 | 101.34m² | 5LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築3,180万円 | 46万円/m² | 7階 | 68.01m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
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- 2024/11
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m²
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 56万円/m² | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 6階 | 66.77m² | 2LDK | サンクタス南葛西グランス | 築18年 |
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| 2025/02 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,040万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m² | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 6階 | 75.32m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,930万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約4,060万円 | 46万円/m² | 7階 | 86.74m² | 3LDK | クレストフォルム南葛西 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル葛西臨海公園
4,190万円- 2LDK
- 60.68m²
- 9階/14階建
南葛西グリーンホームズIIの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。