ヒルズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 102 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 103 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 104 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 105 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 201 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 202 | 5,529万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 203 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 204 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 205 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 206 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 301 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 302 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 303 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 304 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 305 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 306 | 5,488万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 401 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 402 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 403 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 404 | 5,480万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 501 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 502 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 503 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 504 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 601 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 602 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 603 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 604 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 701 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 702 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 703 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 704 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 801 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 802 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 803 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 804 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 901 | 5,922万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 902 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 903 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 67.47m² | - |
| 1001 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 1002 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 78.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
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- -
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- 5,641万円
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- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 4,529万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
ヒルズ船堀販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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ヒルズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,590万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
船堀
4駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
交通の利便性
一之江
5都営新宿線で都心まで一本で行けるので、通勤や通学がとても便利です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるヒルズ船堀、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ヒルズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ船堀（ヒルズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜94.18㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 4,488万円 | 3,801万円 |
| 3LDK | 77.68m² | 5,499万円 | 5,107万円 |
| 4LDK | 94.18m² | 6,412万円 | 5,961万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円237〜253万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレアシティ船堀現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円184〜199万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
東急ドエルアルス船堀シェリールコート現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円270〜289万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
グランヒルズTOKYOイースト現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
ヒルズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。