コーポ黒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーポ黒沢部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.82m²
- 南
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コーポ黒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポ黒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,318万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポ黒沢マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2新江古田
休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。
自然環境
2江古田
江古田の森公園のビオトープではホタルの自然繁殖を試みたものの、繁殖は確認できなかったのが少し残念です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーポ黒沢マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩5分の距離にあるコーポ黒沢、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
コーポ黒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポ黒沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.82㎡〜20.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーポ黒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.24m² | 1,302万円 | 1,772万円 |
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- 58.46m²
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- セザール第二江古田
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,490万円 | 77万円/m² | 5階 | 45.14m² | 2DK | メイツ新桜台 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約3,680万円 | 73万円/m² | 2階 | 50.40m² | 2LDK | メイツ新桜台 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約990万円 | 59万円/m² | 3階 | 16.53m² | 1R | ライオンズマンション桜台第3 | 築32年 |
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| 2022/03 | 成約4,890万円 | 83万円/m² | 8階 | 58.46m² | 2LDK | セザール第二江古田 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,888万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.11m² | 2SLDK | セザール桜台 | 築26年 |
| 2019/12 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.82m² | 1LDK | メイツ新桜台 | 築26年 |
| 2018/01 | 成約3,300万円 | 65万円/m² | 4階 | 50.40m² | 2LDK | メイツ新桜台 | 築24年 |
| 2017/11 | 成約3,180万円 | 61万円/m² | 5階 | 51.75m² | 3DK | セザール桜台 | 築22年 |
| 2017/08 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 1階 | 58.46m² | 2SLDK | セザール第二江古田 | 築19年 |
| 2017/07 | 成約3,750万円 | 54万円/m² | 4階 | 68.60m² | 3LDK | メイツ新桜台 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。