ヴィラ楓
豊島区・椎名町駅 徒歩12分・築24年
2026年07月01日
ヴィラ楓資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィラ楓部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 28.36m² 北西 |
| 202 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 21.69m² 北西 |
| 301 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1DK | 28.36m² 北西 |
| 302 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.69m² 北西 |
| 401 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1DK | 28.36m² 北西 |
| 402 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1K | 21.69m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 28.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.69m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 28.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.69m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,580万円
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- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 28.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
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- 4.8%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメヴィラ楓の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,480万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,300万円 | 169万円/m² | 3階 | 78.38m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億4,600万円 | 193万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | ヴィラ楓の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,991万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,160万円 | 247万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,680万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億5,000万円 | 198万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 136万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 152万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,700万円 | 180万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ楓賃貸履歴
- 2025/02
- 8万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2024/01
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2023/11
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2023/05
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2022/11
- 8.5万円/月
- -
- 1K
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- 当時築20年
- 2022/09
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2022/07
- 8.5万円/月
- 24.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2022/06
- 8万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2020/04
- 8万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8万円/月 | 4階 | 21.69m² | 1K | 築23年 |
| 2024/01 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/11 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/05 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
| 2022/11 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/09 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/07 | 8.5万円/月 | 3階 | 24.46m² | 1K | 築20年 |
| 2022/06 | 8万円/月 | 4階 | 21.69m² | 1K | 築20年 |
| 2020/04 | 8万円/月 | 3階 | 21.69m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ楓資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ楓価格推移と将来予測
参考相場価格
2,608万円146万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ楓マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3椎名町
椎名町駅周辺は、普段の生活に必要な買い物は駅周辺で済ませられるので便利ですが、駅から離れるとお店が少なくなり少し不便に感じることもあります。
資産性
5目白
目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ楓マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
ヴィラ楓詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ楓（ヴィラかえで） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.69㎡〜28.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ楓間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.69m² | 2,013万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 28.36m² | 2,578万円 | 2,599万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.97m²
- 2階/10階建
ヴィラ楓の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。