K&Mハイツ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
K&Mハイツ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,476万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.86m² | 南 |
| 105 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.48m² | 西 |
| 202 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.60m² | 西 |
| 204 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 西 |
| 208 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 西 |
| 303 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 304 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 501 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 56.26m² | 南 |
| 502 | 4,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 西 |
| 503 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.86m² | 南 |
| 504 | 4,740万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.86m² | 南 |
| 604 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.80m² | 北西 |
| 605 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,409万円
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- 参考相場価格
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- 30.30m²
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- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
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- 参考相場価格
- 4,748万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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K&Mハイツ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K&Mハイツ3価格推移と将来予測
参考相場価格
4,476万円10万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K&Mハイツ3マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2戸越
戸越駅周辺の小児科は院長先生が地元住民から信頼されている一方で、最近は品川区のお仕事で病院にいない日もあるので、診察日を確認する必要があります。
資産性
5戸越公園
戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
K&Mハイツ3マンション概要
都営浅草線戸越駅より徒歩5分の距離にあるK&Mハイツ3、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
K&Mハイツ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | K&Mハイツ3（けーあんどえむハイツさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜56.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
K&Mハイツ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.3m² | 2,393万円 | 2,071万円 |
| 1DK | 25.48m² | 1,902万円 | 2,544万円 |
| 2LDK | 56.8m² | 4,748万円 | 6,207万円 |
| 2SLDK | 56.26m² | 4,694万円 | 5,997万円 |
| 3LDK | 56.86m² | 4,740万円 | 8,660万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/06
- 成約4,670万円102万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2021/03
- 成約4,498万円95万円/m2
- 46.97m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- ワールドパレス戸越弐番館
- 2020/11
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,350万円 | 96万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,770万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,380万円 | 135万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
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| 2023/07 | 成約2,200万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約8,480万円 | 116万円/m2 | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,100万円 | 90万円/m2 | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約4,670万円 | 102万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2021/03 | 成約4,498万円 | 95万円/m2 | 4階 | 46.97m² | 2DK | ワールドパレス戸越弐番館 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,300万円 | 84万円/m2 | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | クオス戸越 | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 10階 | 62.27m² | 3LDK | クオス戸越 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。