グランドヒルズA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドヒルズA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,071万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.68m² | - |
| 4階 | 7,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.68m² | - |
| 4階 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.79m² | 南 |
| 6階 | 9,749万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 96.48m² | 南 |
| 7階 | 5,234万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 68.68m²
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- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
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- 40.79m²
- 南
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- 9,749万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドヒルズA販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドヒルズA売買履歴
- 2025/11
- 2024/09
- 2023/03
- 2021/03
- 2019/01
- 2016/07
- 2015/03
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約8,280万円 | 78万円/m² | 5階 | 104.94m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/03 | 成約7,100万円 | 77万円/m² | 5階 | 91.39m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/01 | 成約6,990万円 | 69万円/m² | 2階 | 101.10m² | 4LDK | 築24年 |
| 2016/07 | 成約6,550万円 | 63万円/m² | 10階 | 102.73m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/03 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 7階 | 60.84m² | 1LDK | 築20年 |
| 2014/06 | 成約6,200万円 | 64万円/m² | 5階 | 96.48m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメグランドヒルズAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/07
- 2019/05
- 2017/04
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 78万円/m² | 2階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1,540万円 | 71万円/m² | 3階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| オススメ | グランドヒルズAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,800万円 | 119万円/m² | 3階 | 65.23m² | 2LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,780万円 | 107万円/m² | 6階 | 35.20m² | 1LDK | コートハウス北新宿 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約1,590万円 | 87万円/m² | 3階 | 18.07m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約3,540万円 | 113万円/m² | 11階 | 31.25m² | 1R | ヴィア・シテラ・新宿 | 築24年 |
| 2019/05 | 成約3,270万円 | 90万円/m² | 6階 | 35.94m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築20年 |
| 2017/04 | 成約2,570万円 | 73万円/m² | 1階 | 35.02m² | 1LDK | コートハウス北新宿 | 築21年 |
| 2016/08 | 成約1,070万円 | 51万円/m² | 3階 | 20.70m² | 1R | ハイネスプラザ新宿5 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドヒルズA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズA価格推移と将来予測
参考相場価格
7,071万円322万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズAマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大久保
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
子育て環境
5新大久保
新大久保駅周辺は認可保育園や企業主導型保育園が複数あり、待機児童もゼロなので保育園探しで困ることはほとんどありません。多国籍な地域性を活かして宗教的な配慮をしてくれる園もあり、子どもを預ける...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
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防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランドヒルズAマンション概要
グランドヒルズAはＪＲ中央線大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
グランドヒルズA詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズA |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.79㎡〜96.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.77m² | 4,696万円 | 4,698万円 |
| 2LDK | 68.68m² | 7,071万円 | 6,694万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.03m²
- 2階/9階建
グランドヒルズAの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。