※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億2,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 122.73m² | 南東 |
| 104 | 1億4,519万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 147.30m² | 南 |
| 201 | 1億3,019万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 122.70m² | 東 |
| 202 | 1億2,818万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 122.73m² | 南 |
| 204 | 1億2,446万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 120.56m² | 南 |
| 205 | 6,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.70m² | 西 |
| 304 | 1億2,409万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 120.56m² | 南 |
| 305 | 1億664万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 105.10m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1億2,681万円179万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
江戸川橋
駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
教育環境
茗荷谷
茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
| 建物名 | 小日向グランドヒルズ(こびなたグランドヒルズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.7㎡〜147.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.7m² | 6,460万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 121.63m² | 1億2,563万円 | 1億1,224万円 |
| 4LDK | 147.3m² | 1億4,519万円 | 1億3,566万円 |
売買履歴 0件

みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 124万円/m2 | 2階 | 33.56m² | 1DK | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億2,980万円 | 162万円/m2 | 2階 | 79.90m² | 3LDK | ファミールグラン小日向 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,158万円 | 113万円/m2 | 9階 | 27.77m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億7,280万円 | 168万円/m2 | 14階 | 102.46m² | 2LDK | クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 100万円/m2 | 2階 | 26.97m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,150万円 | 131万円/m2 | 9階 | 31.47m² | 1R | 文京小日向シティタワー | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,240万円 | 142万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 2LDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1億2,800万円 | 154万円/m2 | 1階 | 82.70m² | 2SLDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約1億900万円 | 143万円/m2 | 4階 | 75.79m² | 2LDK | 文京小日向シティタワー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,980万円 | 130万円/m2 | 3階 | 61.31m² | 2LDK | Brillia小日向一丁目 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。